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2025物业管理服务合同文档模板

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（填写签订地点）签订：

甲方（物业服务企业）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（业主或物业使用人）：

地址：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系方式：

鉴于甲方具备合法的物业管理资质，并受乙方委托提供物业管理服务，乙方愿意接受甲方提供的物业服务。为明确双方的权利和义务，依照《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条合同服务内容

甲方为乙方提供以下物业管理服务：

1.1物业区域：

1.2物业类型：（如：住宅、商业、写字楼等）

服务内容包括但不限于：

保洁服务：公共区域的日常清洁维护，垃圾桶的清理，公共设施的卫生维护；

绿化养护：公共绿地的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等；

秩序维护：维护物业区域内的安全秩序，包括门禁管理、巡逻、监控等；

设施设备维护：对公共设施设备（如电梯、供水系统、供电系统、消防设施等）进行日常维护和维修。

具体内容及标准以本合同附件《物业服务标准》为准。

第二条双方的权利和义务

甲方的权利和义务：

2.1甲方有权根据本合同约定收取物业服务费；

2.2甲方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止，并有权要求乙方赔偿因乙方行为造成的损失；

2.3甲方应当按照《物业服务标准》提供服务，保证服务质量和标准；

2.4甲方应当定期向乙方公开物业服务费用的收支情况；

2.5甲方应当协助乙方处理与物业相关的紧急情况。

乙方的权利和义务：

2.6乙方有权监督甲方的物业服务，提出合理意见和建议；

2.7乙方应当按时足额支付物业服务费；

2.8乙方应当遵守物业管理的相关规定，不得占用公共设施或损坏公共财产；

2.9乙方应当配合甲方的工作，共同维护物业区域的环境和秩序。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费标准：

物业服务费按计算，具体收费标准为元/平方米/月，合计为元/月；

其他费用（如电梯费、公共能耗费等）按方式计算，费用为元/月；

特定服务费用（如生活垃圾清运、外墙清洗等）由甲乙双方另行协商确定。

3.2支付方式：

乙方应当于每月日前支付当月物业服务费；

支付方式为（如下：银行转账、现金支付等），账户信息如下：

开户名称：

开户银行：

账号：

3.3逾期支付责任：

乙方逾期支付物业服务费的，应当自逾期之日起按日向甲方支付违约金，违约金标准为逾期金额的‰。

第四条合同的期限与变更

4.1本合同有效期自年月日起至年月日止，共年。

4.2合同变更：

本合同履行期间，如需变更相关内容，甲乙双方应当协商一致，并以书面形式确认；

因法律法规或政策变化导致服务内容或费用调整的，双方应当另行协商。

4.3提前终止：

任何一方不得擅自提前终止合同，除非发生以下情形：

双方协商一致；

一方严重违约，且另一方有权解除合同。

第五条权利义务的终止

5.1合同终止：

合同到期后，双方未续签合同的，本合同自行终止；

合同终止后，甲方应当在日内办理交接手续，将乙方的物品和资料移交给乙方。

5.2服务终止后的责任：

合同终止前，乙方应当结清所有物业服务费用及其它应付款项；

合同终止后，甲方不再承担物业区域内的一切责任，乙方应当自行处理后续事务。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

甲方未按约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期整改；

甲方在接到乙方书面通知后日内未整改的，