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商业物业设备维护服务合同

合同编号：__________________

第一章合同概述

第一条合同双方信息

1.1甲方信息

甲方法定名称：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系方式：________________________

电子邮箱：________________________

1.2乙方信息

乙方法定名称：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系方式：________________________

电子邮箱：________________________

第二条合同签订日期与生效日期

2.1本合同签订日期为____年__月__日。

2.2本合同生效日期为自双方签字盖章之日起。

第三条合同期限

3.1本合同有效期为__年，自合同生效之日起计算。

第四条合同目的与范围

4.1本合同旨在明确甲乙双方就商业物业设备维护服务达成的一致意见。

4.2乙方负责对甲方指定的商业物业进行定期维护服务，保证设备正常运行。

第五条服务内容与标准

5.1乙方应按照甲方提供的设备清单和甲方要求的服务标准，对下列设备进行定期检查、维修和保养：

5.1.1空调系统

5.1.2供电系统

5.1.3消防系统

5.1.4电梯系统

5.1.5给排水系统

5.1.6供暖系统

5.1.7保安监控系统

5.1.8其他附属设施

5.2维护服务标准应符合国家或行业相关标准和甲方要求。

第二章服务费用及支付方式

第一条服务费用

6.1乙方提供的服务费用为人民币____元整（大写：____元整），具体费用构成

6.1.1检查、维修、保养费用：____元

6.1.2零配件费用：____元

6.1.3差旅费：____元

6.1.4其他费用：____元

第二条支付方式

7.1甲方应按照以下支付方式进行付款：

7.1.1付款时间：每个服务周期结束后__个工作日内。

7.1.2付款方式：银行转账或现金支付。

7.1.3付款账户：________________________

第三章服务质量保证

第一条质量要求

8.1乙方应保证其提供的服务达到合同约定的质量标准。

8.2乙方应按照甲方要求的时间、地点、质量完成服务。

第二条质量保证期限

9.1乙方提供的设备维护服务质量保证期限为__个月。

第四章维修响应时间与应急预案

第一条维修响应时间

10.1乙方应在接到甲方维修请求后的__小时内响应，并尽快安排人员到场处理。

第二条应急预案

11.1乙方应制定针对不同设备的应急预案，并定期进行演练。

11.2乙方应保证在紧急情况下，能够及时、有效地处理设备故障，减少对甲方物业的影响。

第五章违约责任与合同解除

第一条违约责任

12.1如乙方未能按照合同约定履行服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

12.1.1退还部分或全部服务费用。

12.1.2乙方支付违约金。

12.1.3甲方有权解除合同。

第二条合同解除

13.1如一方违反合同约定，另一方有权在接到违约通知后__日内解除合同。

13.2合同解除后，双方应按照合同约定进行清算，处理相关事宜。

第六章服务记录与报告

第一条服务记录

14.1乙方应建立完整的服务记录，包括每次服务的时间、地点、服务内容、维修情况、零配件更换记录等。

14.2乙方应在每次服务结束后及时向甲方提供服务记录。

第二条服务报告

15.1乙方应定期向甲方提交服务报告，包括但不限于：

15.1.1服务周期内的设备运行状况。

15.1.2定期检查、维修和保养的结果。

15.1.3重大维修事件的处理情况。

15.1.4对设备维护工作的建议。

第七章技术支持与培训

第一条技术支持

16.1乙方应提供必要的技术支持，保证甲方在设备维护过程中遇到的技术问题能够得到及时解决。

16.2技术支持包括但不限于电话、现场指导、远程协助等。

第二条培训

17.1乙方应定期对甲方相关人员进行设备操作和维护培训。

17.2培训内容包括但不限于设备使用规范、故障排除方法、安全操作规程等。

第八章设备管理与改进

第一条设备管理

18.1乙方应对甲方设备进行有效的管理，包括设备的维护、保养、更新和报废等。

18.2乙方应建立设备档案，记录设备的基本信息、运行状态、维修记录等。

第二条设备改进

19.1乙方应关注设备的技术发展，根据甲方需求和市场情况