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商铺代理合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商铺代理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、代理事项

乙方向甲方提供商铺代理服务，包括但不限于商铺租赁推广、市场营销策划、客户咨询接待、租赁合同签订及履行、物业管理协调等。乙方应具备专业的商业地产代理资质，并向甲方提供相关资质证明文件。乙方应组建专业的代理团队，确保代理服务的高效性和专业性。

二、代理范围

1、代理服务地点：__________________。

2、代理服务商铺：__________________，建筑面积：_______平方米，位于_______楼层，具体位置描述：__________________。

3、代理服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

4、代理服务内容具体包括：

(1)商铺租赁推广：乙方负责通过线上线下渠道宣传推广甲方商铺，吸引潜在租户，并定期向甲方汇报市场情况。

(2)市场营销策划：乙方根据市场情况制定商铺租赁方案，包括定价策略、租赁优惠等，并执行相关营销活动。

(3)客户咨询接待：乙方负责接待潜在租户，提供商铺信息，解答租户疑问，并安排租户实地考察。

(4)租赁合同签订及履行：乙方协助甲方与租户签订租赁合同，并监督合同的履行，包括租金收取、物业费用协调等。

(5)物业管理协调：乙方负责协调商铺的物业管理事宜，包括维修保养、安全检查等，确保商铺的良好状态。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供商铺的详细资料，包括产权证明、租赁历史、物业费用等，并确保资料的真实性和完整性。

2、甲方应为乙方代理服务提供必要的配合，包括提供办公场所、设备等，并确保乙方代理团队顺利开展工作。

3、甲方应按照合同约定支付代理服务费，并按时足额支付租金及其他应付款项。

4、甲方有权对乙方的代理服务进行监督、检查，并要求乙方定期汇报工作进展和市场情况。

5、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施商业地产代理业务的合法资质，并向甲方提供相关资质证明文件。

2、乙方应组建专业的代理团队，包括但不限于经纪人、市场分析师、合同管理人员等，确保代理服务的高效性和专业性。

3、乙方应按照合同约定履行代理服务职责，包括市场调研、客户开发、合同签订等，并确保代理服务的质量和效率。

4、乙方应定期向甲方汇报工作进展和市场情况，包括潜在租户信息、市场租赁价格变化等，并提供建议和方案。

5、乙方应严格遵守法律法规，不得泄露甲方的商业秘密，并保护租户的合法权益。

6、乙方在提供服务过程中应文明礼貌，尽职尽责，维护甲方的良好形象。

四、代理服务费及支付方式

1、代理服务费实行按月支付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、代理服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、代理服务费支付方式：甲方通过银行转账方式支付至乙方指定账户，账号：__________________，开户行：__________________，户名：__________________。

4、如租户通过乙方代理服务签订租赁合同，甲方应额外支付乙方租赁代理佣金，佣金比例为租赁合同月租金的_______%，支付时间在租赁合同签订后_______日内。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的代理服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付代理服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付代理服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方故意或过失行为导致甲方或租户财产损失或权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、若乙方泄露甲方的商业秘密，或违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，并支付违约金，违约金数额为甲方实际损失的_______倍。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协