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农民合作小区土地流转合同

第一章总则

1.1合同编号

合同编号：_______

1.2合同签订双方

甲方（土地所有权人）：___________

乙方（土地经营权人）：___________

1.3合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

1.4合同签订地点

本合同签订地点为：___________

1.5合同标的物

本合同标的物为甲方拥有的位于__________（具体位置）的__________（具体土地类型）土地，面积为_______亩。

1.6合同期限

1.6.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

1.6.2乙方在合同期限内拥有对上述土地的经营权。

1.7土地用途

乙方同意将上述土地用于__________（具体用途），不得擅自改变土地用途。

第二章土地流转价格及支付方式

2.1土地流转价格

2.1.1乙方同意按甲方要求支付土地流转费用，流转价格为每年每亩____元人民币。

2.1.2土地流转费用按年度支付，每年度支付时间为____月____日。

2.2支付方式

2.2.1乙方应在支付期限内将土地流转费用汇入甲方指定账户。

2.2.2甲方收到乙方支付的土地流转费用后，应出具收款凭证。

第三章土地使用及管理

3.1土地使用

3.1.1乙方应按照合同约定的用途合理使用土地，不得闲置。

3.1.2乙方在土地使用过程中应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

3.2土地管理

3.2.1乙方负责对土地进行日常管理和维护，保证土地的可持续利用。

3.2.2甲方有权对乙方土地使用情况进行监督检查，保证乙方遵守合同约定。

第四章乙方权益保障

4.1乙方权益

4.1.1乙方在合同期限内享有对土地的经营权，包括种植、养殖等。

4.1.2乙方有权对土地进行合理规划，提高土地利用率。

4.2甲方协助

4.2.1甲方应协助乙方办理与土地流转相关的手续，包括但不限于土地确权、土地承包经营权证等。

4.2.2甲方在乙方需要办理相关手续时，应提供必要的帮助和支持。

第五章合同解除与终止

5.1合同解除

5.1.1在合同期限内，如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。

5.1.2在合同期限内，如甲方严重违反合同约定，乙方有权解除合同。

5.2合同终止

5.2.1本合同期满后自动终止。

5.2.2乙方在合同终止前应将土地恢复原状，并退还甲方。

5.3终止后的处理

5.3.1合同终止后，甲方应退还乙方已支付的土地流转费用。

5.3.2乙方应将土地退还甲方，并承担土地恢复原状所需费用。

5.3.3双方应按照合同约定处理合同终止后的其他事宜。

第六章土地流转费用的调整

6.1调整原则

6.1.1土地流转费用可根据市场行情、物价上涨等因素进行调整。

6.1.2调整方案由甲乙双方协商确定，并形成书面文件作为本合同的附件。

6.2调整条件

6.2.1调整条件包括但不限于国家政策变动、市场价格波动等。

6.2.2调整条件发生时，甲乙双方应在本合同约定的调整通知期限内通知对方。

6.3调整程序

6.3.1发生调整条件后，甲乙双方应立即召开会议，讨论调整方案。

6.3.2调整方案经甲乙双方协商一致后，应以书面形式签字确认。

6.4调整生效

6.4.1调整方案经甲乙双方签字确认后生效。

6.4.2调整后的费用自下一流转年度开始执行。

第七章土地流转期限的延长

7.1延长条件

7.1.1乙方在合同期限内表现良好，且愿意继续履行土地经营权。

7.1.2甲方同意乙方延长土地流转期限。

7.2延长程序

7.2.1乙方应在合同到期前三个月向甲方提出延长申请。

7.2.2甲方收到乙方申请后，应在一个月内给予答复。

7.3延长期限

7.3.1延长期限一般为五年，甲乙双方可根据实际情况协商确定。

7.3.2延长期限的起始日为原合同到期日。

第八章土地流转用途的变更

8.1变更条件

8.1.1乙方因特殊原因需要变更土地用途。

8.1.2甲方同意乙方变更土地用途。

8.2变更程序

8.2.1乙方应在变更用途前向甲方提出书面申请。

8.2.2甲方收到乙方申请后，应在一个月内进行审查。

8.3变更内容

8.3.1变更内容包括但不限于土地种植品种、养殖类型等。

8.3.2变更内容应与甲乙双方协商一致。

8.4变更生效

8.4.1变更内容经甲乙双方签字确认后生效。

8.4.2变更后的土地用途应遵守国家相关法律法规。

第九章土地流转合同的备案

9.1备案机构

9.1.1土地流转合同应报送当地县级土地管理部门备案。

9.1.2备案机构为__________。