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2025商店租赁合同

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

联系电话：

身份证号码/统一社会信用代码：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

联系电话：

身份证号码/统一社会信用代码：

鉴于甲方愿意将拥有所有权或使用权的商铺出租给乙方用于经营，乙方愿意承租该商铺，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方，租赁商铺的面积约为平方米。租赁商铺的现状、环境和周边设施已经由乙方充分了解并确认，乙方对此无异议。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整）。

租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每（月/季度/半年）的第一个工作日内支付当期租金。

首期租金支付：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期租金人民币元。

逾期支付租金的违约责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应按未付租金的‰向甲方支付违约金。

第四条其他费用

租赁期间，乙方需承担因其使用租赁商铺所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、网络费、垃圾处理费、物业管理费等。

物业管理费：物业管理费为人民币元/月（大写：元整），由乙方直接向物业管理公司支付，具体支付方式由乙方与物业管理公司另行约定。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务

甲方应按时将租赁商铺交付乙方使用，并确保租赁商铺在交付时处于可正常使用状态。

甲方有权对乙方的经营情况进行监督，但不得干涉乙方正常的经营活动。

在租赁期间，甲方不得将租赁商铺出租给第三方。

甲方应承担租赁商铺的维修责任，若租赁商铺因自然老化或甲方原因导致损坏，甲方应及时修复。

乙方权利与义务

乙方应按时足额支付租金及其他应缴费用。

乙方应合理使用租赁商铺及其附属设施，因乙方原因导致租赁商铺或设施损坏的，乙方应承担维修费用。

乙方不得擅自改变租赁商铺的结构或用途，若需对租赁商铺进行装修或改造，需事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

乙方不得擅自转租、分租租赁商铺或允许他人使用租赁商铺，若需转租，需事先征得甲方书面同意。

第六条契约的续租

租赁期届满后，乙方若需继续承租租赁商铺，应提前日向甲方提出书面续租申请，双方在届时的市场行情基础上协商确定新的租金标准及其他租赁条件。

若乙方未按期提出续租申请或双方未能就续租条件达成一致，本合同自动终止。

第七条合同的解除

经双方协商一致，可以提前终止本合同。

若发生下列情况之一，甲方有权解除本合同，收回租赁商铺：

乙方未经甲方同意，擅自将租赁商铺转租、分租或允许他人使用；

乙方未按约定支付租金或应缴费用，逾期超过日；

乙方利用租赁商铺进行违法活动。

若发生下列情况之一，乙方有权解除本合同：

甲方未按约定将租赁商铺交付乙方使用，导致乙方无法正常经营；

甲方因自身原因终止租赁商铺的使用，导致乙方无法正常经营。

第八条违约责任

任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的实际损失。

若甲方提前终止合同，应退还乙方已支付的全部租金，并赔偿乙方遭受的损失。

若乙方提前终止合同，已支付的租金不予退还，且需赔偿甲方遭受的损失。

第九条争议解决

因履行本合同发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方