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2025商业物业租赁委托代理合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：

甲方（委托人）：

地址：

联系方式：

乙方（受托人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲乙双方就商业物业租赁委托代理事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，双方特订立本合同，共同遵守如下条款：

第一条合同目的

甲方委托乙方代理出租位于市区路号的商业物业（以下简称“该物业”），乙方同意接受委托并履行代理职责。双方同意以本合同为依据，开展商业物业租赁代理事宜。

第二条委托代理内容

甲方全权委托乙方代理该物业的出租事宜，包括但不限于寻找承租人、negotiating租赁条件、签订租赁合同、收取租金及相关费用等。

乙方应根据市场情况及甲方要求，合理制定租赁方案，确保出租工作顺利进行。

甲方同意乙方在代理过程中代表甲方与承租人进行沟通，但最终出租决策由甲方确认。

第三条代理权限

乙方作为甲方的代理人，有权代表甲方与承租人谈判并签订租赁合同。

未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转委托给第三方。

乙方在代理过程中，应严格遵守相关法律法规及甲方的指示，不得超越代理权限。

第四条租金及支付方式

该物业的租金标准由甲乙双方协商确定，具体金额为人民币元/月（大写：）。

租金支付方式为：（按月支付、按季度支付、按年支付），具体支付日期为每月日或每季度一个月日。

乙方应于收到租金后个工作日内将租金转付至甲方指定账户，账户信息为：。

租金支付时间如遇节假日，则顺延至节假日后第一个工作日。

第五条代理费用及支付方式

乙方收取代理费用为该物业实际租金的%，即人民币元/月（大写：）。

代理费用由乙方从租金中代扣，每月支付至乙方指定账户，账户信息为：。

若因租赁合同终止或其他原因导致租金减少或提前终止，乙方应按实际发生情况调整代理费用。

第六条双方权利与义务

甲方的权利与义务

甲方应向乙方提供该物业的相关权属证明文件及资料，并对其真实性和合法性负责。

甲方应配合乙方开展代理工作，包括但不限于提供必要的协助、按时支付相关费用等。

甲方有权监督乙方的代理行为，并提出合理建议。

乙方的权利与义务

乙方应勤勉尽责地履行代理职责，确保代理工作符合甲方要求及市场规范。

乙方应妥善保管甲方提供的资料，并在代理工作完成后归还甲方。

乙方不得利用代理权谋取非法利益，不得进行任何损害甲方权益的行为。

第七条合同的变更与终止

本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面补充协议。

合同终止情形如下：

a.代理期限届满且未续签合同；

b.甲方提前收回该物业；

c.乙方因故无法继续履行代理职责；

d.双方协商一致同意终止合同。

合同终止后，双方应结清所有费用，乙方应在个工作日内归还甲方提供的资料并完成工作交接。

第八条违约责任

任何一方未能履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿给守约方造成的全部损失。

若乙方未按约定时间转付租金或代理费用，甲方有权要求乙方支付逾期金额的‰/日的违约金。

若甲方未按约定支付相关费用，乙方有权暂停代理工作，直至甲方履行相应义务。

第九条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：

签署日期：