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委托施工合同契约书

合同主体信息

委托施工合同契约书是明确发包方与承包方权利义务的重要法律文件。合同应当清晰列明双方的基本信息，包括发包方(甲方)与承包方(乙方)的名称、地址、联系方式等必要信息，确保合同主体的合法性与可追溯性。

工程概况与范围

工程范围是合同的核心内容之一，应当明确界定承包方需要完成的具体工作内容，包括土建工程、装修工程、设备安装等各项工作的详细范围和要求，避免日后产生争议。

工期与顺延条件

工期条款应当明确约定工程的起始和结束时间，通常以日历天计算。例如：本项目工程从________年________月________日起至________年________月________日止，共________个日历天。

同时，合同应当规定工期顺延的条件，如因停水、停电、大雨、暴雨天等不可抗力因素或甲方书面确认的情况可顺延工期。若因甲方原因不能及时移交施工场地，则工期也应相应顺延。

工程价款与支付方式

工程价款是委托施工合同中的重要条款，应当明确约定合同总价款及支付方式。通常情况下，工程价款可以分期支付，如：

合同签订后支付一定比例的订金；工程完成一定比例后支付相应款项；工程竣工后支付部分款项；竣工验收合格后支付剩余款项。

支付方式应当明确，如所有工程款支付以电汇形式汇入乙方指定帐号，并约定每期支付的具体时间和比例，确保双方权益。

承建方式与材料供应

承建方式条款应当明确乙方对工程的责任范围，通常包括包工、包料、包质量、包验收合格、包安全、包工期、包文明施工等内容。

关于材料供应，合同可以约定乙方负责提供所承建工程材料，但必须经双方确认方可进料施工。同时，施工期间的水电费用通常由甲方负责。

工程质量与验收标准

工程质量是委托施工合同的核心内容之一。合同应当明确约定乙方必须严格按照甲方所审定的设计施工图纸的内容、要求及有关施工规范进行施工，并约定完工后应达到的质量等级。

在施工过程中，乙方应当服从甲方监督管理。若发现乙方有不符合施工图纸要求及违反操作规范进行施工的事项，甲方有权提出并要求返工、修改，其停工、返工所造成的一切经济损失均由乙方负责承担。

工程验收条款应当明确验收的程序、标准和时限。通常约定乙方于竣工后一定天数内向甲方提交竣工资料及验收报告，甲方在收到竣工验收报告后一定天数内组织有关部门进行验收，并于验收后一定天数内给予合格批准或提出整改意见。

委托施工合同契约书

违约责任与赔偿条款

在委托施工合同中，违约责任条款是保障双方权益的重要屏障。当甲方未能按合同约定支付工程款项时，应当承担相应的违约责任，通常包括支付逾期利息或违约金。同样，若乙方未能在约定工期内完成工程，或工程质量未达到合同约定的标准，也应当承担相应的违约责任。

违约赔偿条款应当明确具体，如甲方逾期支付工程款，每逾期一天，按应付未付款项的千分之五支付违约金；乙方逾期竣工，每逾期一天，按合同总价的千分之五支付违约金。这样的约定能够有效约束双方行为，确保合同顺利履行。

安全施工与保险责任

安全施工是建筑工程中的重中之重。合同应当明确规定乙方必须严格按照国家有关安全生产规定组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。若因乙方原因导致安全事故，所造成的一切损失和责任均由乙方承担。

同时，合同还应当约定保险责任。通常情况下，乙方应当为施工现场的所有人员办理工伤保险，并为工程办理建筑工程一切险和第三者责任险。保险费用可以约定由乙方承担，或计入工程造价。

工程变更与签证管理

在施工过程中，工程变更往往是不可避免的。合同应当明确约定工程变更的程序和方式。通常情况下，任何工程变更都应当由甲方提出书面变更通知，经双方确认后，乙方方可实施变更。变更导致的工程量增减和费用调整，应当在变更通知中明确约定。

签证管理是工程变更的重要环节。合同应当约定签证的办理程序、时限和效力。例如，乙方应当在变更事项发生后3日内向甲方提交签证申请，甲方应当在收到申请后7日内予以确认或提出异议。逾期未确认也未提出异议的，视为同意。

争议解决方式

在委托施工合同履行过程中，若发生争议，双方应当通过友好协商解决。协商不成的，可以约定争议解决方式，包括提交仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

争议解决条款应当明确具体，如因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提交仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

合同生效与终止

合同生效条款应当明确约定合同的生效条件和时间。通常情况下，合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。

合同终止条款应当约定合同终止的情形和程序。通常情况下，合同在工程竣工验收合格、乙方提交完整的竣工资料、甲方支付全部工程款后终止。同时，还应当约定在特定情况下，如一方严重违约、不可