原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
商品房销售环节法律风险防范
p
靳鑫律师
2016.03.26
2012年-2015年房屋买卖合同纠纷案件数量统计
140000
116685
120000
100000
80000预售合同纠纷
58309销售合同纠纷
60000
房屋买卖合同纠纷
4000033372
243522650115531
200005373645115453
1788
10865685
0
2012年2013年2014年2015年
数据来源：中国裁判文书网
2015年山东省商品房买卖合同纠纷案件
配套设施逾期付款
8039
补充协议逾期交房
逾期交房
182365
逾期办证
房屋质量
广告
补充协议
广告配套设施
191逾期付款
房屋质量逾期办证
213306
数据来源：中国裁判文书网
商品房销售法律体系
法律：《城市房地产管理法》（1995年实行、2007年、2009年
修订）、《物权法》（2007年施行、2016年司法解释）、《广
告法》（1994年施行、2015.9.1修订）等
司法解释：最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法
律若干问题的解释》（2003）、上海高院《宏观政策调控后房
屋买卖纠纷若干问题的解答》（2006）等
行政法规：《城市房地产开发经营管理条例》（1998年施行、
2011年修订）、《物业管理条例》（2003年施行、2007年、
2016年修
文档评论（0）