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2025租赁合同案例分析

租赁合同

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

签订地点：

签订时间：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物及用途

甲方将其拥有的位于的租赁物（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的用途为，乙方承诺在租赁期间内仅用于该用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租，续租事宜需另行签订书面合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写：），甲方收取租金的银行账户信息为：。如遇市场变化，双方可协商调整租金，但需签订补充协议。

3.2乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，甲方有权按照每日‰的标准收取滞纳金。如逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。

3.3租金支付方式为（银行转账/现金），乙方需保存好租金支付凭证，以备查验。

第四条押金

4.1乙方需于合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：）。押金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于租赁物的维护、修复及违约赔偿。

4.2租赁期届满后，如乙方无任何违约行为且租赁物完好无损，甲方应于日内全额退还押金，不计利息。

4.3如乙方在租赁期间内有违约行为或造成租赁物损坏，甲方可从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方。

第五条租赁物的使用与维护

5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自拆改、破坏租赁物的结构或设施设备。如因乙方原因导致租赁物或设施设备损坏，乙方应承担维修费用或赔偿损失。

5.2乙方应按时支付租赁物的水、电、燃气、物业等各项费用，逾期支付的，甲方有权从押金中扣除或采取相应措施。

5.3乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得在租赁物内进行违法活动，不得利用租赁物从事任何违反法律法规的行为。

5.4乙方应保持租赁物的清洁和完好，不得在租赁物的墙壁、门窗等处随意涂鸦或张贴，不得在租赁物内进行任何影响甲方或其他承租方正常生活的活动。

第六条转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。如经甲方同意，转租所得收益归甲方所有，具体比例由双方另行协商。

6.2乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第七条合同解除

7.1任何一方不得擅自解除合同，除非发生以下情形之一：

（1）租赁物因不可抗力导致无法正常使用；

（2）乙方未按约定支付租金或相关费用，且在收到甲方书面通知后日内未予以改正；

（3）乙方违反合同约定且情节严重，甲方有权解除合同并要求赔偿损失；

（4）法律规定的其他情形。

7.2合同解除后，乙方应于日内迁离租赁物，并将租赁物恢复原状（合理损耗除外）。逾期未迁离的，乙方应承担相应的租金及相关费用，且甲方有权采取强制措施。

第八条违约责任

8.1任何一方违约，需向守约方支付违约金人民币元（大写：），如违约金不足以弥补损失的，违约方还需赔偿全部损失。

8.2租赁期间，如乙方提前退租，需向甲方支付相当于个月租金的违约金，并承担相应的损失。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

9.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协