基于多元模型的淮南市城镇土地价格组合评估与管理系统构建研究.docx

基于多元模型的淮南市城镇土地价格组合评估与管理系统构建研究

一、绪论

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

随着城市化进程的加速，土地作为城市发展的重要载体，其价值评估和有效管理变得愈发关键。淮南市作为皖南地区的经济中心城市，近年来城镇化步伐不断加快，土地市场持续升温。城市建设和拓展促使各类用地相互碰撞、交汇，使得土地市场的复杂性和多变性日益凸显。

从土地出让数据来看，2021年淮南市土地出让共有202宗，土地出让面积为587.41万㎡，同比降低29.02%。其中，住宅用地出让53宗，面积为220.24万㎡，同比降低29.88%；商服办公用地出让了16宗，