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企业投资战略视角下的房地产组合投资优化研究

一、引言

1.1研究背景与意义

房地产行业作为国民经济的重要支柱产业，在经济发展中占据着举足轻重的地位。从宏观层面来看，房地产市场的发展与国家经济增长紧密相连，对GDP增长、就业机会创造、财政收入增加等方面都有着深远影响。房地产开发投资、建设以及销售所产生的税收，为国家财政提供了大量收入；其市场的繁荣还促进了相关产业，如建筑、金融、服务等行业的协同发展，形成了庞大而复杂的产业链。据相关数据显示，房地产行业的上下游关联产业多达数十个，其发展状况直接或间接影响着这些产业的兴衰。

在城市化进程加速的背景下，房地产市场的发展对于满足城市居民住房需求、改