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公墓土地合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《殡葬管理条例》等有关规定，就乙方向甲方提供公墓土地使用权及配套服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、土地使用内容

1、乙方向甲方提供位于__________________的公墓土地使用权，土地使用权性质为__________________，土地面积共计__________________平方米，具体四至范围详见附件。

2、甲方获得该土地使用权的用途为建设及运营公墓，包括但不限于墓穴销售、殡葬服务设施建设、骨灰存放等。

3、土地使用期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

二、土地使用权费用

1、土地使用权费用总额为人民币__________________元（大写：__________________元整），该费用包含土地出让金、相关税费等全部费用。

2、付款方式：

（1）首付款：人民币__________________元（大写：__________________元整），甲方应于本合同签订之日起____日内支付至乙方指定账户；

（2）尾款：人民币__________________元（大写：__________________元整），甲方应于____年____月____日前支付至乙方指定账户。

三、公墓建设及运营要求

1、甲方应在获得土地使用权后____日内完成公墓总体规划方案，并提交乙方审核。规划方案应符合国家及地方殡葬管理相关规定，不得妨碍周边环境及设施。

2、公墓建设应符合国家建筑安全标准，所有设施建设需取得相关部门的审批后方可施工。甲方应确保施工过程中遵守环保要求，减少对周边居民的影响。

3、甲方应建立健全公墓运营管理制度，包括但不限于墓穴销售管理、客户服务规范、消防安全制度、卫生保洁制度等，并确保所有运营活动符合法律法规要求。

4、甲方应设立专门的管理团队负责公墓日常运营，团队成员需具备相应的专业资质及服务能力。乙方有权对甲方的管理团队进行培训指导。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方享有该土地使用权的合法使用权，可在合同约定范围内进行公墓建设及运营活动。

2、甲方应按照合同约定支付土地使用权费用，逾期支付需承担违约责任。

3、甲方应保证公墓运营活动符合国家及地方殡葬管理相关规定，接受相关部门的监督检查。

4、甲方应负责公墓的日常维护及设施更新，确保公墓环境整洁有序，设施安全可靠。

5、甲方应配合乙方进行公墓的统一管理，包括但不限于墓穴编号规范、殡葬用品销售监管等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证提供给甲方的土地使用权合法有效，并协助甲方办理土地使用权相关手续。

2、乙方有权对甲方的公墓建设及运营活动进行监督，确保其符合合同约定及行业规范。

3、乙方应提供必要的殡葬行业政策咨询及业务指导，帮助甲方提升服务水平。

4、乙方应配合甲方处理公墓运营过程中涉及的相关政府关系，确保甲方合法权益不受侵害。

5、乙方不得干预甲方的正常经营秩序，不得利用土地使用权谋取不正当利益。

五、配套服务内容

1、乙方应提供公墓的配套设施使用权，包括但不限于骨灰存放设施、殡葬仪式场所、殡葬车辆停放区域等，具体使用范围及方式由双方另行协商确定。

2、乙方应协助甲方开展公墓宣传推广活动，包括提供宣传资料、参与行业展会等，具体服务内容及费用另行协商。

3、乙方应提供公墓运营所需的基础设施维护服务，包括但不限于水电供应、道路维护、绿化养护等，具体服务标准及费用由双方协商确定。

六、违约责任

1、若甲方未按合同约定支付土地使用权费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、若甲方违反合同约定，擅自改变土地使用性质或进行违法建设，乙方有权要求甲方立即纠正，并有权解除合同，甲方需承担相应的违约责任。

3、若乙方未按合同约定提供配套服务或服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方限期整改，并有权要求乙方退还相应的服务费用。

4、因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应暂停履行争议部分合同义务，但与争议无关的合同内容应继续履行。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式拾贰份，甲方执陆份，乙方执陆份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：