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房屋合作销售合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房买卖合同管理办法》等有关规定，就甲方委托乙方合作销售房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、合作房屋信息

1、合作销售的房屋位于：__________________，建筑面积：_______平方米，房屋用途：__________________，产权证号：__________________。

2、房屋市场参考价格：人民币_______元整（大写：__________________元整），合作销售价格由双方协商确定，最终以双方签署的《商品房买卖合同》为准。

3、房屋现状：甲方保证该房屋符合法定交易条件，权属清晰，无产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况，并已清除所有影响房屋销售的瑕疵。

二、合作方式及责任划分

（一）甲方责任

1、甲方负责提供合作销售的房屋，并保证房屋信息的真实性、准确性，对房屋的质量、安全及权属负全部责任。

2、甲方应配合乙方进行房屋的营销推广工作，包括提供房屋相关资料、配合拍摄图片、参与销售活动等。

3、甲方应确保房屋在合作期间保持良好的状态，如有维修需求，甲方应负责安排维修，并承担相应费用。

4、甲方应按照本合同约定收取销售款项，并负责处理购房者的贷款、过户等事宜。

5、甲方有权监督乙方的销售行为，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方整改或解除合同。

（二）乙方责任

1、乙方负责合作销售房屋的营销推广工作，包括制定销售方案、设计宣传资料、开展广告宣传、组织销售活动等。

2、乙方应利用自身资源，积极推广合作销售房屋，努力完成销售目标，销售目标为：_______套/人民币_______元整。

3、乙方应向购房者提供真实、准确的房屋信息，并协助购房者办理贷款、过户等事宜。

4、乙方在销售过程中应维护甲方的利益，不得泄露房屋价格等商业秘密，不得损害甲方的声誉。

5、乙方应按照本合同约定收取佣金，并按时向甲方提供佣金结算清单。

三、销售款项及佣金结算

1、房屋销售款项采用银行代收或甲方直接收取的方式，具体方式由双方协商确定。

2、甲方收取的销售款项应全额入账，并按照本合同约定支付佣金。

3、佣金结算方式：甲方按照房屋销售总额的_______%向乙方支付佣金，佣金支付时间为房屋过户完成后_______日内。

4、佣金结算清单应详细列明每笔销售款项的金额、支付时间、支付方式等信息，并由双方签字确认。

四、违约责任

1、若甲方违反本合同约定，未提供符合交易条件的房屋，或房屋存在产权纠纷等限制交易的情况，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方违反本合同约定，未积极推广合作销售房屋，或泄露房屋价格等商业秘密，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、若甲方未按照本合同约定支付佣金，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付佣金，乙方有权解除合同。

4、若乙方未按照本合同约定完成销售目标，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同附件包括：《房屋产权证明复印件》、《房屋平面图》、《营销推广方案》等，均为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：