店铺房屋租赁合同.docxVIP

店铺房屋租赁合同

本合同由以下双方于____年____月____日签订：

出租方（甲方）：__________，身份证号码：________________________，住址：________________________________________。

承租方（乙方）：__________，身份证号码：________________________，住址：________________________________________。

鉴于甲方合法拥有位于________________________________________的店铺房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋用于商业经营。双方本着平等互利、协商一致的原则，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于________________________________________，建筑面积约为____平方米，结构为____结构，户型为____室____厅，附属设施包括但不限于：空调____台、冰箱____台、热水器____台、监控设备____套等。房屋现状照片作为本合同附件一。

二、租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币____元整（大写：____________________），租金支付方式为押____付____，即乙方需在签订本合同之日向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________），并在每月____日前支付当月租金。

2.租金支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

四、房屋押金

乙方在签订本合同的同时，应向甲方支付房屋押金人民币____元整（大写：____________________）。房屋租赁期满或合同解除后，该押金将在扣除应由乙方承担的费用（如水、电、燃气等费用）后，无息退还乙方。

五、房屋使用要求及维修责任

1.乙方应按合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，不得利用该房屋进行违法活动。

2.租赁期间，因乙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.租赁期间，房屋及其附属设施的自然损耗由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。如因乙方原因造成的损坏，维修费用由乙方承担。

六、转租与分租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、分租或转让给第三方。

2.如乙方确需转租，必须事先征得甲方的书面同意，并签订转租合同，转租合同不得违反本合同的相关规定。

七、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）逾期支付租金达____天的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）利用房屋进行违法活动的；

（4）损坏房屋及其附属设施，经甲方通知后拒不维修的。

八、争议解决

本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.租赁期间，水、电、燃气等费用由乙方承担，并按时缴纳。

2.乙方应遵守国家及当地的相关法律法规，不得从事危害公共利益的活动。

3.租赁期满，乙方应将房屋及其附属设施完好交还甲方。如房屋及其附属设施有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

十、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。