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服装线下门店租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商业用房，乙方有意承租该房屋用于经营服装线下门店，经双方友好协商，达成如下租赁合同：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于[房屋具体地址，包括楼层、房号等详细信息]，建筑面积为[X]平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋的现有装修、设备设施状况双方已在本合同签订前共同查验确认。

2.乙方租赁该房屋仅作为服装线下门店经营使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后[X]个工作日内给予答复，若同意续租，则双方重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金标准：本合同租赁期内，租金采取[固定租金/递增租金，若为递增租金需明确递增方式及比例]方式计算。第一年租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），自第二年起，租金按照[递增比例]逐年递增。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的如下银行账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且房屋及附属设施设备无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间需自行承担因使用房屋所产生的水电费、物业费、燃气费、通讯费等各项费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.乙方应按照国家法律法规规定，依法缴纳因经营活动所产生的各类税费。

五、房屋及附属设施设备的维护与管理

1.甲方应确保交付的房屋及附属设施设备能够正常使用。在租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

2.乙方应合理使用并妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施设备。如发现设施设备有损坏或故障，乙方应及时通知甲方进行维修；若因乙方未能及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.对于乙方自行装修或添附的设施设备，租赁期满或合同解除后，乙方可自行拆除，但应保证房屋及原有附属设施设备完好无损；若乙方拆除可能对房屋结构造成影响的，应经甲方书面同意，并在拆除后恢复原状。

六、装修与改造

1.乙方因经营需要对房屋进行装修或改造的，须事先征得甲方书面同意，并向甲方提交装修或改造方案。在不影响房屋结构安全和符合相关法律法规规定的前提下，甲方应予以同意。

2.乙方的装修或改造费用由乙方自行承担，且装修或改造过程中产生的一切安全责任均由乙方负责。

3.租赁期满或合同解除后，乙方投入的装修及改造部分归属按照以下原则处理：

-可移动的装修设备及物品，乙方有权自行搬走，但应保持房屋及附属设施设备的完整性。

-不可移动的装修部分（包括但不限于固定的墙面装饰、地面铺设等），无偿归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。

七、双方的权利与义务

1.甲方权利与义务

-有权按照本合同约定收取租金及押金。

-应按照本合同约定按时交付房屋，并保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用。

-协助乙方办理经营所需的相关手续，但费用由乙方自行承担。

-不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动是否符合法律法规及本合同约定进行监督。

2.乙方权利与义务

-有权在租赁期限内按照本合同约定使用房屋及附属设施设备进行合法的服装线下门店经营活动。

-应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。

-遵守国家法律法规，合法经营，不得在租赁房屋内从事任何违法违规活动。

-不得将租赁房屋整体或部分转租给第三方，未经甲方书面同意，不得与他人合作经营。

-在租赁期间，乙方应负责房屋及附属设施设备的日常维护和保养，保持房屋及周边环境的整洁卫生。

八、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但提出解除合同的一方应提前[X]个月书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的责任。

2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收拆迁等）导致本合同无法继