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二手房分期买卖协议

第一章合同订立

1.1合同编号

本合同编号为______。

1.2合同双方

1.2.1出卖方（甲方）：______

1.2.2买受方（乙方）：______

1.3合同签订日期

本合同于______年______月______日在______市______区签订。

1.4合同签订地点

本合同签订地点为______。

1.5合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二章房屋基本情况

2.1房屋所有权

甲方保证所出售的房屋拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵。

2.2房屋位置

房屋位于______市______区______街道______号______栋______单元______室。

2.3房屋面积

房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

2.4房屋用途

房屋用途为______，用途符合相关法律法规。

2.5房屋权属证明

甲方须提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

第三章买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

本房屋买卖价格为人民币______元整。

3.2分期支付

乙方同意按照以下分期支付方式支付购房款：

3.2.1首付款：乙方在签订本合同时支付首付款人民币______元整。

3.2.2分期付款：

3.2.2.1第______期：乙方于______年______月______日前支付人民币______元整。

3.2.2.2第______期：乙方于______年______月______日前支付人民币______元整。

3.3付款方式

分期付款可采取银行转账、现金等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。

第四章房屋交付及使用

4.1房屋交付

甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

4.2房屋验收

乙方应在收到房屋后______日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期内通知甲方。

4.3房屋使用

乙方在取得房屋所有权证后，有权按照房屋的用途使用该房屋。

第五章附属设施及义务

5.1附属设施

本房屋附带的附属设施包括______，甲方保证所提供的附属设施符合相关法律法规的要求。

5.2义务承担

5.2.1甲方义务：

5.2.1.1甲方应保证房屋及其附属设施在交付时符合合同约定；

5.2.1.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续；

5.2.1.3甲方应保证所提供的房屋权属证明文件真实有效。

5.2.2乙方义务：

5.2.2.1乙方应按照合同约定的分期付款方式支付购房款；

5.2.2.2乙方应妥善使用房屋及其附属设施；

5.2.2.3乙方应在房屋交付后按约定进行验收。

第六章房屋过户及税费

6.1过户手续

6.1.1甲方应在本合同签订后______日内，协助乙方办理房屋过户手续。

6.1.2乙方应在甲方提供的房屋权属证明文件齐全的情况下，配合甲方办理过户手续。

6.2税费承担

6.2.1房屋买卖过程中产生的税费，除法律另有规定外，由双方按以下方式承担：

6.2.1.1甲方承担：契税、印花税、房产证工本费等。

6.2.1.2乙方承担：个人所得税、营业税及附加等。

6.3税费支付

6.3.1甲方应在办理过户手续前，将应由其承担的税费支付完毕。

6.3.2乙方应在办理过户手续时，将应由其承担的税费支付完毕。

第七章房屋交付条件

7.1房屋交付条件

7.1.1甲方应保证房屋在交付时已取得房屋所有权证。

7.1.2房屋内部设施齐全，符合合同约定。

7.1.3房屋无任何债权债务纠纷。

7.2交付前检查

7.2.1乙方在接收房屋前，有权对房屋进行检查，如有不符合约定之处，有权要求甲方整改。

7.3交付程序

7.3.1甲方应在约定的时间内将房屋交付给乙方。

7.3.2乙方在接收房屋时，应签署房屋交付确认书。

第八章附属设施使用及维护

8.1附属设施使用

8.1.1乙方在取得房屋所有权后，有权使用房屋附带的附属设施。

8.1.2乙方在使用附属设施时，应遵守相关使用规定。

8.2附属设施维护

8.2.1甲方应负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维护。

8.2.2乙方在使用过程中发觉附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。

8.3维护费用

8.3.1附属设施的正常维护费用由甲方承担。

8.3.2因乙方不当使用造成附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。

第九章房屋保险

9.1甲方责任

9.1.1甲方应在房屋交付前，办理房屋保险，保证房屋在交付后受到保险保障。

9.1.2保险金额应不低于房屋购买价格。

9.2乙方责任

9.2.1乙方应在房屋交付后，继续承担房屋保险责任。

9.2.2乙方在房屋保险期间内，应按照保险合同约定支