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2025年租赁合同能否作为抵押借款的依据？

合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订地点：

签订日期：

鉴于甲方为（以下简称“租赁物”）的合法所有权人，乙方因经营或个人需求，希望租赁甲方的租赁物，并以租赁合同项下权益作为抵押，向甲方或其指定的第三方申请借款。甲乙双方在平等协商的基础上，根据相关法律法规，就租赁合同作为抵押借款依据的相关事宜达成一致，特订立本合同。

第一章合同双方的基本信息

第一条甲方基本信息

甲方为（自然人/法人）：，身份证号/统一社会信用代码：，地址：。

第二条乙方基本信息

乙方为（自然人/法人）：，身份证号/统一社会信用代码：，地址：。

第二章租赁物及租赁合同概述

第三条租赁物的基本情况

租赁物为，具体情况如下：

名称：

权属：

位置：

面积/容量：

其他：

第四条租赁合同的主要内容

甲乙双方于年月日签订《租赁合同》（以下统称“主合同”），主合同的主要条款包括：

租赁期限：自年月日起至年月日止。

租金标准：每月人民币元（大写：）。

租金支付方式：。

租赁用途：。

其他权利义务：。

第三章租赁合同作为抵押借款依据的条件

第五条抵押借款的基本情况

乙方为满足需求，向甲方或其指定的第三方（以下统称“债权人”）申请借款，借款金额为人民币元（大写：），借款期限为年个月，自年月日起至年月日止。

第六条以租赁合同作为抵押的条件

甲乙双方同意，乙方将主合同项下的全部权益作为借款的抵押担保，包括但不限于租赁物的使用权、租金收益权等。

乙方承诺，未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、抵押、转让或设定其他权利负担。

乙方保证，租赁物在租赁期限内不得被用于任何可能影响租赁物价值或安全的活动。

乙方应当按时足额支付租金及相关费用，不得以任何理由拖延或拒绝支付。

本合同项下的抵押担保不影响主合同的独立性和有效性，也不免除乙方在主合同项下的任何义务。

第七条抵押登记与权利限制

乙方应当配合甲方或债权人完成抵押登记手续，确保抵押权的有效设立。

在抵押权存续期间，租赁物的所有权归属于甲方，乙方仅享有使用权。

任何第三人对租赁物主张权利或设定权利负担的，乙方应当及时通知甲方，并协助甲方维护租赁物的权利归属。

第八条抵押权的实现

在借款期限届满或发生约定的提前还款情形时，若乙方未能按时履行还款义务，甲方或债权人有权依法处分抵押物，以清偿债务。

处分租赁物的方式包括但不限于拍卖、变卖等方式，所得价款优先用于偿还借款本息及相关费用。

处分租赁物时，甲方或债权人应当通知乙方并依法履行相关程序。

第四章合同双方的权利与义务

第九条甲方的权利与义务

甲方有权收取租金及其他相关费用。

甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，确保租赁物的安全与合理使用。

甲方应当协助乙方办理抵押登记及其他相关手续。

第十条乙方的权利与义务

乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物。

乙方应当按时支付租金及相关费用，并按时履行借款还款义务。

乙方不得以任何形式侵犯租赁物的所有权，不得利用租赁物从事任何违法活动。

乙方应当配合甲方或债权人完成抵押登记及其他相关手续。

第五章违约责任

第十一条乙方的违约责任

若乙方未按期支付租金或借款本息，甲方或债权人有权要求乙方支付逾期利息，并按日收取违约金。

若