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商业地产租赁市场交易协议

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为______。

1.2合同名称

本合同名称为商业地产租赁市场交易协议。

1.3合同目的

本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于商业地产的租赁关系，保障双方的合法权益。

1.4合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.5合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二章地产概述

2.1地产位置

甲方出租的商业地产位于______。

2.2地产面积

甲方出租的商业地产总面积为______平方米。

2.3地产用途

甲方出租的商业地产用途为______。

2.4地产权属

甲方保证出租的商业地产所有权清晰，无任何权属纠纷。

2.5地产现状

出租时，商业地产的现状为______。

第三章租赁条款

3.1租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。

3.2租金

3.2.1租金总额

乙方应支付甲方租金总额为人民币______元整。

3.2.2租金支付方式

租金支付方式为______，具体支付时间及金额

（1）首期租金：______，于合同签订之日支付；

（2）按月支付租金：每月______日支付；

（3）其他费用：______。

3.2.3逾期支付

若乙方逾期支付租金，应按日支付______%的滞纳金。

3.3租金调整

在租赁期间，如遇政策调整或市场变化，租金可经双方协商一致进行调整。

第四章租赁条件

4.1租赁物使用

乙方仅能按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

4.2乙方责任

4.2.1乙方应保持租赁物完好，不得擅自对租赁物进行改装或损坏。

4.2.2乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，不得从事违法活动。

4.3甲方责任

4.3.1甲方应保证租赁物符合约定的用途，并符合国家相关法律法规的要求。

4.3.2甲方应维护租赁物的正常使用，保证租赁物在使用过程中不出现重大安全隐患。

第五章违约责任

5.1乙方违约责任

5.1.1若乙方未按时支付租金，应按本合同第3.2.3条规定支付滞纳金。

5.1.2若乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏，应承担赔偿责任。

5.2甲方违约责任

5.2.1若甲方未按约定提供租赁物，应向乙方支付______元的违约金。

5.2.2若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，应承担相应的赔偿责任。

5.3其他违约责任

除上述违约责任外，双方还应承担合同约定的其他违约责任。

第六章维修与保养

6.1甲方维修责任

6.1.1在租赁期间，甲方负责租赁物的日常维修和保养。

6.1.2对于租赁物的结构性问题，甲方应在接到乙方通知后______日内进行修复。

6.1.3甲方应保证维修工作的质量和安全性，不得影响乙方的正常使用。

6.2乙方维修责任

6.2.1乙方负责租赁物内部设施的日常维修和保养。

6.2.2乙方不得擅自对租赁物进行改造或拆除，如需改造，应事先取得甲方书面同意。

6.3重大维修费用

6.3.1因乙方不当使用或故意损坏造成的重大维修费用，由乙方承担。

6.3.2重大维修费用的具体界定和承担方式，双方可另行协商确定。

第七章使用限制

7.1乙方使用范围

乙方应按照租赁物用途进行合法经营，不得从事任何非法活动。

7.2禁止行为

7.2.1乙方不得在租赁物内进行易燃、易爆、有毒、有害物品的生产、储存或销售。

7.2.2乙方不得在租赁物内从事影响他人正常经营或居住的活动。

7.3甲方监督权

甲方有权对乙方的经营活动进行监督，保证乙方遵守合同约定。

第八章保险

8.1甲方保险

甲方应为其出租的商业地产投保财产险，并承担相应的保险费用。

8.2乙方保险

乙方应为其经营活动投保相应的商业保险，包括但不限于责任险、财产险等。

8.3保险责任

双方应保证保险合同中的保险责任与租赁物的实际使用情况相符。

第九章租赁物的转让与转租

9.1转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。

9.2转租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

9.3甲方同意条件

甲方在考虑乙方转租或转让的请求时，有权要求乙方提供相关资料，并有权对第三方进行审查。

第十章违约处理

10.1违约通知

任何一方违约，另一方应及时以书面形式通知对方。

10.2违约处理期限

接到违约通知后，违约方应在______日内采取补救措施或赔偿损失。

10.3违约处理方式

10.3.1若违约行为可纠正，违约方应立即纠正，并承担由此产生的合理费用。

10.3.2若违约行为导致合同无法履行，非违约方有权解除合同，