房子合作合同(标准版).docxVIP

房子合作合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋合作事宜协商一致，订立合同如下：

一、合作房屋基本情况

1、合作房屋地址：__________________。

2、房屋建筑面积：_______平方米，结构类型：_______，房屋用途：_______。

3、房屋权属状况：甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权或使用权，并已结清所有相关费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等。

4、房屋现状：房屋现状由双方共同确认，包括但不限于装修情况、家具家电配置、现有欠费等，并附房屋现状照片作为合同附件。

二、合作方式及期限

1、合作方式：双方同意以_______方式合作，具体包括但不限于房屋租赁、房屋经营、房屋改造等。

2、合作期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______月。

3、合作期限届满后，如双方均有意继续合作，应提前_______个月协商续签事宜；如一方或双方无意继续合作，应提前_______个月书面通知对方，并按约定处理房屋及相关事宜。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定提供合作房屋，并保证房屋在合作期间符合约定的使用条件，如因甲方原因导致房屋无法使用，应承担相应责任并赔偿乙方损失。

2、甲方应配合乙方进行房屋的租赁、经营或改造等合作事宜，提供必要的协助和支持，包括但不限于办理相关审批手续、提供必要资料等。

3、甲方应保证房屋在合作期间不受到任何第三方权益的侵害，如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担全部责任。

4、甲方应按时足额支付房屋相关费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等，并确保房屋不产生任何欠费。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定使用合作房屋，并爱护房屋设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如确需改变，应事先征得甲方同意并承担相应费用。

2、乙方应按时足额支付合作期间产生的相关费用，包括但不限于租金、水电费等，并确保支付方式符合合同约定。

3、乙方应积极配合甲方进行房屋的租赁、经营或改造等合作事宜，并提供必要的协助和支持，包括但不限于市场推广、客户接待等。

4、乙方应遵守国家法律法规及地方政策，不得利用合作房屋从事任何非法活动，如因乙方原因导致房屋被相关部门处罚，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

四、房屋租金及支付方式

1、房屋租金实行_______制，具体租金标准为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年租金合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日向甲方支付当月租金，支付方式为_______（现金、银行转账等）。

3、如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期_______天仍未支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

五、房屋维修及保养

1、房屋日常维修及保养责任：合作期间，房屋的日常维修及保养责任由_______方承担，具体包括但不限于门窗、水电、墙面等设施的维护。

2、重大维修责任：如房屋出现重大维修需求，由双方共同协商处理，所需费用按_______方式承担（甲方承担、乙方承担、双方按比例承担等）。

3、维修期间，如需暂停使用房屋，双方应协商确定维修时间，并尽量减少对对方造成的影响。

六、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为_______个月租金。

2、若甲方未按时提供合作房屋或房屋不符合约定条件，应承担相应责任并赔偿乙方损失；若乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状并承担相应费用。

3、因乙方原因导致房屋被相关部门处罚或产生其他损失的，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

4、如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商处理，并可根据实际情况免除或减轻违约责任。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应暂时停止履行合同相关义务，直至争议解决完毕。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：