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商场店面租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供商场店面租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、租赁物名称：商场店面。

2、租赁物地址：__________________。

3、租赁物面积：_______平方米，包括但不限于_______（例如：一层临街店铺、二层办公区域等）。

4、租赁物用途：商业经营，具体经营范围为_______，不得违反国家法律法规及甲方相关规定。

5、甲方保证对租赁物拥有合法、完整的所有权或处分权，并已取得所有必要的政府批准文件，租赁物权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。如乙方需继续租赁，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，可续租，续租租金及条件由双方另行协商确定。

3、租赁期内，如遇国家政策调整或政府征收、征用等情况导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月每平方米_______元（大写：人民币_______元整），每月租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：_______（例如：银行转账、现金等）。

3、首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付，以后每期租金应于每期租赁开始前_______日内支付。

4、甲方应向乙方开具正规发票，乙方应根据国家税法规定依法纳税。

四、押金

1、乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付租赁押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、租赁物维修等。

3、租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁物并结清所有费用后_______日内将押金无息退还乙方。

4、如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定提供租赁物，并保证租赁物符合国家相关安全标准，具备正常使用条件。

2、甲方应保证租赁物的使用权清晰，无任何权利纠纷，并配合乙方办理相关使用手续。

3、甲方应提供租赁物的水、电、气等必要设施，并保证其正常运行，费用由_______（例如：甲方、乙方或双方按比例）承担。

4、租赁期间，甲方应允许乙方在租赁物内外进行必要的商业宣传和经营活动，但不得影响周边环境和公共秩序。

5、甲方应配合乙方进行租赁物的维修，属于甲方责任范围内的维修费用由甲方承担，属于乙方责任范围内的维修费用由乙方承担。

6、甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金和押金，并按时履行其他合同义务。

2、乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能，如需进行结构性改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的改造费用。

3、乙方应负责租赁物内部的日常维修和保养，保持租赁物及其附属设施的良好状态。

4、乙方应自行办理租赁物相关的证照手续，并承担相关费用。

5、乙方应遵守国家法律法规和甲方的相关管理规定，不得利用租赁物从事非法活动。

6、乙方应爱护租赁物及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

7、租赁期间，乙方不得擅自将租赁物转租、转借或分租，如需转租，应事先征得甲方书面同意，并签订转租协议。

六、装修及改造

1、乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先向甲方提出书面申请，并附上详细的装修或改造方案。

2、甲方应在收到乙方申请后_______日内给予书面答复，同意后，乙方方可进行装修或改造。

3、装修或改造方案应符合国家相关安全标准和建筑规范，不得影响租赁物的结构安全和正常使用。

4、装修或改造费用由乙方承担，装修或改造完成后，甲方有权进行检查，如不符合要求，乙方应负责整改。

5、租赁期满或合同解除后，除双方另有约定外，乙方进行的装修或改造部分不得拆除，甲方应予以认可。

七、维修责任

1、租赁物及其附属设施的维修责任划分：

（1）属于甲方责任范围内的维修项目：_______（例如：房屋主体结构、屋顶、外墙、水电主线路等）。

（2）属于乙方责任范围内的维修项目：_______（例如：内部隔断、水电线路、门窗、家具等）。

2、维修通知：如需维修，应提前______