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2025年装修工程保修合同模板

发包方（甲方）：[业主姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[业主身份证号/公司代码]

住址/注册地址：[业主详细住址/公司注册地址]

联系电话：[业主联系电话]

承建方（乙方）：[装修公司名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[公司注册地址]

资质证书编号：[相关资质证书编号]

联系电话：[公司联系电话]

根据甲乙双方于[日期]签订的《[主合同名称]》（合同编号：[主合同编号]），就甲方委托乙方承建的位于[工程项目地址]的装修工程项目（以下简称“该工程”），在工程竣工验收合格后，就该工程的保修事宜，达成如下协议：

第一条保修范围

1.1乙方按照国家现行有关法律法规、技术标准和设计要求施工，确保该工程质量符合约定标准。自该工程竣工验收合格之日起，乙方对该工程的质量缺陷承担保修责任。

1.2保修范围包括但不限于：

（1）地基基础工程、主体结构工程的质量缺陷；

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间渗漏；

（3）电气管线、给排水管道、设备安装工程的质量缺陷；

（4）装修工程（包括但不限于墙面、地面、顶面、门窗、橱柜、卫浴等饰面及安装部分）的质量缺陷；

（5）其他双方在主合同中明确约定由乙方负责保修的项目。

1.3下列情况不属于本保修范围：

（1）因甲方使用不当、维护保养不善造成的损坏；

（2）因不可抗力（如地震、洪水、战争等）造成的损坏；

（3）因设计变更或甲方自行提出修改意见后造成的变更部分；

（4）工程竣工验收合格后，甲方自行拆改、变动造成的损坏；

（5）正常使用条件下必然发生的自然老化或磨损；

（6）合同约定的非乙方责任造成的其他质量问题。

第二条保修期限

2.1该工程的总体保修期限自该工程竣工验收合格之日起计算，为[]年。自[具体验收合格日期]起算。

2.2分部分项工程保修期：

（1）地基基础工程和主体结构工程：设计使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间：[]年；

（3）电气管线、给排水管道、设备安装工程：[]年；

（4）装修工程：[]年；

（5）供热和供冷系统：每个采暖期/供冷期；

上述保修期均指自工程竣工验收合格之日起计算。

第三条保修责任

3.1在保修期内，如该工程出现本合同第一条约定的保修范围内的质量缺陷，乙方应在接到甲方通知后，按照本合同约定的程序负责免费维修，直至缺陷修复完毕，并达到使用要求。

3.2乙方维修人员应按照约定及时到达现场，并积极配合甲方处理相关事宜。对于维修过程中造成的合理损耗，由乙方承担。

3.3如因甲方原因（如未能提供必要的维修条件、无理拖延确认维修方案等）导致维修工作延误，因此产生的额外费用由甲方承担，且延误时间不计入乙方的保修响应时间。

3.4甲方应配合乙方进行维修工作，如需甲方配合进行的拆除或恢复工作，相关人工费用由乙方承担，但甲方应提供必要的便利条件。

第四条保修程序

4.1缺陷通知：甲方发现工程存在保修范围内的质量缺陷，应在发现之日起[]日内，以书面形式（包括但不限于书面信函、电子邮件、传真或甲方认可的其它书面方式）向乙方发出保修通知，并说明缺陷的具体位置、现象及发生时间。

4.2故障确认：乙方在收到甲方保修通知后，应在[]日内（如情况紧急，应立即响应）派员到现场查看，确认是否属于保修范围及缺陷原因。如乙方未能按时响应，甲方有权再次通知乙方，或向相关主管部门反映。

4.3维修方案：乙方确认属于保修范围后，应于[]日内向甲方提出具体的维修方案，并附必要的说明。维修方案应明确维修方法、所需材料、工时等。对于一般性维修，乙方提出方案后，可先进行维修，事后告知甲方。对于涉及结构安全或重要功能的维修，需经甲方书面确认后方可实施。

4.4维修实施：经甲方书面确认的维修方案，乙方应在[]日内（或双方协商确定的时间）开始实施维修工作。乙方应确保维修质量符合国家相关标准和合同要求，使用合格的材料。

4.5验收：维修完成后，乙方应通知甲方验收。甲方应在收到通知后[]日内进行验收。验收合格的，甲方应予以书面确认。如甲方对维修质量有异议，应在验收期内提出，乙方应在收到异议后[]日内予以处理或返修。经返修后仍不合格的，双方应协商解决或按合同约定处理。

第五条维修费用

5.1在本合同约定的保修期内，对于本合同第一条约定的保修范围内的质量缺陷，维修所需的人工费、材料费、机械费等一切费用均由乙方承担。

5.2如经确认，质量缺陷是由甲方原因造成的，或超出保修范围需要维修的，相关费用由甲方承担。乙方有权要求甲方提供相关证明。

第六条保修期届满

6.1