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酒店弱电工程施工组织设计方案完整版

一、编制说明

（一）编制背景

本方案针对XX市XX国际大酒店（四星级）新建项目弱电工程专项编制，项目位于XX市中央商务区（东临商务大道，北接会展中心），总建筑面积4.2万㎡，涵盖280间客房（含15间套房、5间行政套房）、2个宴会厅（大宴会厅800㎡，小宴会厅300㎡）、3个特色餐厅（中餐、西餐、日式料理）、1个健身中心（含泳池）、1个行政酒廊及地下2层停车场，预计年接待宾客30万人次。作为四星级酒店，本弱电工程需满足“宾客便捷体验（客房智能控制、高速网络）、运营高效管理（PMS系统对接、能耗监测）、安全全面防护（客房走廊监控、消防联动）、会议高端配套（高清投影、同声传译）”四大核心需求。

方案编制过程中，充分结合酒店“营业无间断、客户体验至上”的特点，参考《旅游饭店星级的划分与评定》（GB/T14308-2010）中四星级酒店智能化要求，吸收同类高端酒店弱电工程经验（如XX酒店、XX国际酒店项目），重点强化“分区域施工避高峰”“施工噪音严管控”“系统联动适配运营”三大核心措施，确保方案贴合酒店实际运营场景。

（二）编制原则

客户体验优先原则：系统选型与施工安排以不影响宾客入住为前提，如客房智能设备安装优先选择客房空置期，公共区域施工避开入住高峰（如节假日、会展期）；客房控制系统需兼顾便捷性（如一键控制灯光、窗帘）与人性化（如床头控制面板高度适配不同身高宾客）。

运营协同适配原则：各弱电系统需与酒店PMS系统（物业管理系统）深度对接，如智能门锁数据同步至前台登记系统、客房能耗数据上传至运营管理平台、POS收银系统对接账务管理模块，实现“前台-客房-后勤”高效协同。

分区域错峰施工原则：结合酒店功能分区与营业周期，将施工划分为“客房区（分楼层施工，每层保留50%客房正常营业）、公共区（夜间22:00-次日6:00施工）、会议区（会展淡季集中施工）”，避免施工影响酒店收入。

高端品质保障原则：设备选型匹配四星级标准，如客房音响采用环绕立体声系统、会议投影选用6000流明高清机型、公共区域网络支持5G全覆盖；施工工艺注重细节（如客房管线隐藏无外露、控制面板与墙面无缝贴合），满足酒店高端装修风格。

安全冗余设计原则：关键系统（如消防联动、应急广播、客房电话）采用双回路备份，避免单点故障影响运营；监控系统覆盖无盲区（含电梯轿厢、客房门口、停车场角落），录像保存时间≥90天，满足安全追溯需求。

（三）编制依据

法律法规与行业标准：《中华人民共和国旅游法》《建设工程质量管理条例》《旅游饭店星级的划分与评定》（GB/T14308-2010）《建筑智能化系统工程设计标准》（GB50314-2022）。

国家及行业技术规范：

《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2013）

《综合布线系统工程设计规范》（GB50311-2016）

《安全防范工程技术规范》（GB50348-2018）

《酒店客房控制系统技术要求》（SB/T11165-2015）

《会议电视系统工程设计规范》（GB50635-2010）

《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）

《民用建筑电气设计标准》（GB51348-2019）

项目相关文件：酒店新建项目招标文件、设计图纸（含客房平面布局图、宴会厅声学设计图）、酒店运营需求说明书（如前台PMS系统对接要求）、施工合同及现场勘察记录（如客房尺寸、公共区域吊顶高度）。

企业管理文件：公司ISO9001质量管理体系文件、酒店弱电工程专项施工工艺标准。

二、工程概况

（一）项目基本信息

项目内容

具体参数

项目名称

XX市XX国际大酒店（四星级）智能化弱电工程

建设单位

XX酒店投资管理有限公司

施工单位

XX智能科技有限公司（具备酒店弱电一级资质）

监理单位

XX工程监理有限公司

项目地点

XX市中央商务区商务大道88号（毗邻会展中心，距高铁站3km）

建筑规模

总建筑面积4.2万㎡，地上18层（1-3层公共区，4-18层客房区），地下2层（停车场+设备房）；客房280间（标准间220间、套房50间、行政套房10间），宴会厅2个，餐厅3个，健身中心1个

工程性质

新建四星级酒店智能化弱电工程

质量标准

符合国家及酒店行业验收规范，一次性验收合格，满足《旅游饭店星级的划分与评定》四星级标准，争创“XX省酒店智能化示范项目”

工期要求

总工期180日历天，分三阶段：公共区施工（60天，避开春节、国庆旺季）、客房区分批施工（90天，每层施工15天，保留50%