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2025房屋买卖合同书范例

本合同由以下双方于年月日在市签订：

甲方（卖方）：，身份证号码：，地址：，联系方式：。

乙方（买方）：，身份证号码：，地址：，联系方式：。

鉴于甲方是位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方希望购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

该房屋为结构，位于市区路号，建筑面积为平方米，不动产权证号为，土地使用权证号为。甲方保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，且该房屋不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。

第二条房屋成交价格

甲乙双方同意该房屋的成交价格为人民币元（大写：万元整）。该价格包含该房屋的所有权转移所产生的相关税费，但不包括买方应当缴纳的契税、个人所得税等税费。

第三条付款方式

定金：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写：万元整）。定金支付后，甲方不得要求解除本合同。

首付款：乙方应于年月日前向甲方支付首付款人民币元（大写：万元整）。首付款支付后，甲乙双方应共同协助办理该房屋的不动产权属转移手续。

余款：乙方应于该房屋不动产权属转移登记完成之日起日内向甲方支付尾款人民币元（大写：万元整）。尾款支付后，甲方应将该房屋的所有权转移至乙方名下。

第四条房屋交付

交付时间：甲方应于不动产权属转移登记完成之日起日内将该房屋交付给乙方，交付地点为该房屋所在地。

交付内容：甲方应向乙方交付该房屋的所有钥匙、不动产权证、土地使用权证以及其他与该房屋相关的文件资料。

交接确认：双方应在交付当日共同核对房屋现状，确认无误后签署《房屋交付确认书》。

第五条权属转移登记

甲乙双方应共同协助办理该房屋的不动产权属转移登记手续，所需材料由双方各自提供，相关费用由方承担。

第六条承诺与保证

甲方承诺：甲方对该房屋的所有权无瑕疵，未在该房屋上设定任何抵押、质押或其他权利限制；甲方签署和履行本合同不会违反其对任何第三方的合同义务或法律义务。

乙方承诺：乙方具备购买该房屋的条件和能力，签署和履行本合同不会违反其对任何第三方的合同义务或法律义务。

第七条违约责任

若甲方违反本合同任何条款，导致乙方未能取得该房屋所有权的，甲方应向乙方支付违约金人民币元（大写：万元整），并退还乙方已支付的所有款项，包括定金、首付款和尾款。

若乙方违反本合同任何条款，导致无法完成该房屋交易的，乙方无权要求返还定金，并应赔偿甲方遭受的所有损失。

若任何一方因自身原因未能在约定时间内完成合同义务的，每逾期一日，违约方应按日支付违约金人民币元（大写：元整）。

第八条不可抗力

因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，且互不承担违约责任。如不可抗力事件导致部分履行受阻的，双方应协商调整履行方式。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

本合同的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

本合同在下列情况下可以解除：

双方协商一致；

因不可抗力导致合同无法履行；

法律规定的其他解除情形。

第十一条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余份用于办理相关手续，每份均具有同等法律效力