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标准房产抵押贷款担保合同范本

甲方：_________

法定代表人：_________

注册地址：_________

联系电话：_________

乙方：_________

法定代表人：_________

注册地址：_________

联系电话：_________

鉴于甲方因_________需要资金，向乙方申请贷款，并自愿将其合法拥有的房产作为担保物，乙方经审核同意为甲方的贷款提供担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，达成如下协议：

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房产抵押贷款担保中的权利和义务，确保乙方债权的实现。

第二条抵押物

1.抵押物为甲方合法拥有的位于_________的房产，房产证号为_________。

2.抵押物的价值经双方共同评估，评估价值为_________。

第三条抵押范围

1.本合同抵押担保的贷款金额为_________。

2.抵押担保的范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金及实现债权所需的费用。

第四条双方权利义务

1.甲方权利义务

(1)甲方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权，并已取得所有必要的授权和批准。

(2)甲方应按时偿还贷款本息，如有违约，应承担相应的违约责任。

(3)甲方应配合乙方进行抵押物的登记手续，并承担相关费用。

(4)甲方不得擅自处分抵押物，如需转让或出租，应事先通知乙方并经乙方书面同意。

2.乙方权利义务

(1)乙方有权要求甲方提供贷款用途证明及相关资料。

(2)乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押物并优先受偿。

(3)乙方应按照合同约定及时发放贷款，并监督贷款资金的合理使用。

第五条履行期限

1.贷款期限为_________，自_________起至_________止。

2.甲方应按照贷款合同约定的还款计划按时还款。

第六条违约责任

1.甲方未按时还款的，应按每日_________的利率支付逾期利息，并承担相应的违约金。

2.甲方擅自处分抵押物或提供虚假资料的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

3.乙方未按合同约定发放贷款的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条抵押物的登记

1.甲乙双方应在本合同签订后_________日内，共同办理抵押物的登记手续。

2.抵押登记费用由甲方承担。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________

日期：_________

乙方（签字）：_________

日期：_________