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2025新版房屋买卖合同
房屋买卖合同
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：
出卖人（甲方）：
姓名/公司名称：
身份证号/统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
买受人（乙方）：
姓名/公司名称：
身份证号/统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
鉴于甲方是位于（城市/县）（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方自愿购买该房屋，双方经过平等协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1该房屋座落于（城市/县），建筑面积为平方米，产权证编号为。
1.2该房屋的权属状况为：□国有产权□集体产权□其他（请具体说明）。
1.3该房屋的附属设施包括：（如：水、电、燃气、暖气、telecommunications等），详见附件一：《房屋附属设施清单》。
第二条交易价格及支付方式
2.1甲乙双方同意该房屋的总成交价格为人民币（大写）（￥元）。
2.2乙方应按照以下方式支付房价款：
（1）定金：人民币（大写）（￥元），于本合同签订之日起日内支付至甲方的指定账户。
（2）首付款：人民币（大写）（￥元），于年月日前支付至甲方的指定账户。
（3）剩余款项：人民币（大写）（￥元），应于年月日前通过银行按揭等方式支付完毕。
2.3甲方收取房价款的账户信息如下：
开户银行：
账户名称：
账号：
第三条交易时间及过户手续
3.1甲乙双方约定，该房屋的交付时间为年月日。
3.2甲方应于交付日前完成该房屋的权属过户手续，将该房屋的所有权过户至乙方名下。
3.3甲乙双方应于交付当日共同至房地产交易中心办理权属过户及房屋交付手续。
3.4房屋交付前，甲方应结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费等。
第四条甲方的权利义务
4.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、质押、查封等情况。
4.2甲方应按本合同约定的时间和方式完成房屋的交付和权属过户手续。
4.3甲方应协助乙方办理该房屋的贷款及权属过户等相关手续。
第五条乙方的权利义务
5.1乙方应按本合约定的时间和方式支付房价款。
5.2乙方应按时办理该房屋的贷款及相关手续，确保交易的顺利进行。
5.3乙方有权在该房屋交付后对该房屋进行合法使用和管理。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同不能履行或不能完全履行的，应承担相应的违约责任。
6.2乙方逾期支付房价款的，每逾期一日，应按未付房价款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应承担由此产生的全部责任。
6.3甲方逾期交付房屋或办理权属过户手续的，每逾期一日，应按已付房价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应承担由此产生的全部责任。
6.4若因甲方原因导致该房屋无法办理权属过户手续的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收全部房价款，并向乙方支付相当于总房价款的%作为违约金。
第七条不可抗力
7.1由于不可抗力事件，如战争、自然灾害、政府政策调整等，导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。
7.2不可
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