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2025年房屋租赁合同押金扣除期限协议

甲方（出租方）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

乙方（承租方）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

根据甲乙双方于____年____月____日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：_________），就该合同项下的押金处理事宜，经双方协商一致，达成如下协议：

第一条押金数额与支付

甲乙双方确认，《房屋租赁合同》中约定的押金数额为人民币_________元（大写：_________）。该押金已由乙方于____年____月____日支付至甲方指定账户。

第二条押金扣除原则

1.甲方仅有权从乙方支付的押金中扣除，用于弥补乙方在租赁期间内造成的房屋主体结构、设施设备（包括但不限于水电管线、家具、家电等）的损坏修复费用，以及其他根据《房屋租赁合同》约定应由乙方承担的违约金或赔偿金。

2.因正常使用造成的自然损耗，不属于甲方扣除押金的范围。

3.甲方扣除的款项应合理、必要，符合市场公允标准。

第三条押金扣除的具体情形与标准

1.维修费用：租赁期满或合同解除后，甲方对房屋及其附属设施设备进行查验，如发现非自然损耗的损坏，经双方确认或委托第三方评估机构评估确认属于乙方责任造成的，甲方有权扣除用于修复该损坏的必要费用。修复费用的计算标准以维修报价单、市场公允价格或《房屋租赁合同》约定为准，且扣除金额不超过实际发生的合理维修费用。

2.费用追偿：对于乙方在租赁期间拖欠的水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费等，经甲方书面催告后，乙方仍不支付的，甲方有权从押金中直接扣除相应欠费金额，直至足额清偿。甲方应提供相关缴费凭证。

3.清洁费用：租赁期满时，房屋或公共区域的清洁未达到《房屋租赁合同》约定的标准，经甲方要求清洁后，乙方仍不按要求完成或造成的额外清洁费用，甲方有权在押金中扣除合理的清洁服务费用。

4.其他费用：《房屋租赁合同》中约定的其他应由乙方承担并从押金中扣除的费用（例如：合同解除时乙方违约产生的违约金），甲方有权按照合同约定执行。

第四条押金扣除的期限与程序

1.查验与结算期：租赁合同终止日为____年____月____日。自终止日起____日内为房屋查验与费用结算期。甲方应在该期结束后的____日内完成现场查验工作。

2.费用清单提供：查验结束后____日内，如甲方确需从押金中扣除款项，应向乙方提供详细的《押金扣除清单》，列明扣除项目、依据（如维修报价单、票据复印件、合同条款等）及金额，并送达乙方。甲方应保证清单内容的真实性、准确性。

3.乙方确认或异议：乙方应在收到《押金扣除清单》后____日内进行核对。如对清单内容无异议，应书面确认；如有异议，应在上述期限内以书面形式向甲方提出，并提供相应的反驳证据。双方应就异议部分进行沟通协商。

4.最终确认与扣除：双方就《押金扣除清单》内容达成一致确认，或通过友好协商解决异议后，甲方应在达成一致或协议生效后的____日内，将确认无误应扣除的款项从押金中扣除，并将扣除后的剩余押金支付给乙方。

5.返还方式：甲方应将剩余押金通过银行转账方式支付至乙方指定的以下账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

或以其他双方约定的方式支付。

第五条争议解决机制

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条协议生效与效力

本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，作为《房屋租赁合同》不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本协议的任何修改、补充，均须经双方书面同意。

第七条其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，依照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规执行。

甲方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日