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2025年房屋租赁合同终止解除补偿协议

甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据甲乙双方于[原合同签订日期]签订的《房屋租赁合同》（合同编号：[原合同编号]）（下称“原合同”），且原合同项下租赁房屋位于[租赁房屋地址]，面积[租赁房屋面积]，现甲乙双方经友好协商，就提前终止原合同并就相关补偿事宜达成如下协议：

第一条原合同解除

甲乙双方一致同意，原合同自[原合同解除日期]起正式终止解除。该解除日期不影响本协议其他条款的效力。

第二条补偿协议内容

为妥善解决原合同解除事宜，经双方协商一致，达成如下补偿约定：

2.1乙方在本协议生效后[具体天数]日内，向甲方支付补偿金人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。该补偿金包含但不限于[简述补偿内容，如剩余租期免租期、提前解约违约金等]。

2.2甲方应在收到乙方支付的上述补偿金全部款项之日起[具体天数]日内，将原合同项下租赁房屋的押金/保证金人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）全额无息返还给乙方。押金返还扣除标准为[明确扣除项目及计算方式，如无则写明全额返还]。

2.3原租赁期间，乙方在房屋内进行的合法装修及添附，按以下方式处理：[详细说明处理方式，例如：乙方有权将安装的可移动装修部分自行收回；对于固定装修部分，甲方同意补偿人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）；或约定作价归甲方所有等]。

2.4乙方应在[具体日期]前完成房屋内个人物品的搬离，并将空房及房屋钥匙完好交付给甲方。甲方应配合乙方办理合理的搬离手续。

2.5乙方应结清其在租赁期间产生的所有费用，包括但不限于电费、水费、燃气费、网络费等，并于[具体日期]前向甲方支付完毕。

第三条双方义务

3.1甲方义务：

（1）按照本协议约定按时足额支付补偿金给乙方；

（2）按照本协议约定按时足额返还乙方的押金/保证金；

（3）按照本协议约定配合乙方进行房屋交接，包括返还钥匙、提供必要的迁出便利等；

（4）保证腾空后的房屋状态符合约定。

3.2乙方义务：

（1）按照本协议约定按时足额支付补偿金给甲方；

（2）按照本协议约定接收押金/保证金；

（3）在规定期限内完成搬迁，并将房屋腾空、钥匙交还甲方；

（4）结清所有应付给甲方的费用；

（5）保证装修及添附物的处理符合本协议约定。

第四条违约责任

4.1任何一方未能按照本协议约定履行其义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。

4.2若甲方未能按时支付本协议项下补偿金，每逾期一日，应按应付未付金额的[百分比]向乙方支付违约金。

4.3若乙方未能按时支付本协议项下补偿金或押金，每逾期一日，应按应付未付金额的[百分比]向甲方支付违约金。

第五条争议解决

因履行本协议所发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条法律适用

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第七条不可抗力

因发生地震、战争、政府征收等不可抗力事件，导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

第八条协议生效与份数

8.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条其他

9.1本协议构成双方关于提前解除原合同及补偿事宜的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面约定。

9.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字/盖章）：____________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：____________

日期：______年____月____日