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住宅房屋租赁合同协议书范本7篇

篇1

甲方将位于XXXXXX的房屋出租给乙方居住使用，经双方协商一致，订立本合同，条款如下：

一、租赁期限

房屋租赁期限为XX年，从XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

二、租金及支付方式

1.甲方同意乙方按月/季/半年/年支付租金，租金金额为：XXXX元/月/季/半年/年。乙方可以将租金直接存入甲方提供的银行账户或以现金方式支付给甲方。

2.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则需按照未支付租金的万分之五支付滞纳金。滞纳金将在乙方支付租金时一并扣除。

三、房屋维修及保养

1.甲方负责房屋的维修及保养工作，保证房屋的安全和正常使用。乙方在使用过程中，如发现房屋存在维修问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快进行维修。

2.乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或破坏房屋设施。如因乙方使用不当或故意破坏房屋设施，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、房屋转让和抵押

1.在租赁期内，甲方有权将房屋转让或抵押给第三方，但需提前三个月书面通知乙方，并确保新的房屋所有人的权益不受损害。乙方在同等条件下享有优先购买权。

2.乙方在租赁期内不得将房屋转让或抵押给第三方，如需续租或转租，需提前三个月书面通知甲方，并获得甲方的同意。

五、合同解除和终止

1.双方协商一致，可以解除本合同。甲方在解除合同时，应提前三个月书面通知乙方，并退还乙方已支付的未到期租金和押金。

2.若乙方违反本合同条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.若甲方因不可抗力因素（如自然灾害、政府征地等）导致房屋无法继续出租，本合同将自动终止，甲方需退还乙方已支付的未到期租金和押金。

六、其他条款

2.乙方在入住前需支付相当于一个月租金的押金给甲方，租赁期满或合同终止后，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金退还给乙方。

3.双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：XXXXXX乙方（签字）：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租人）：

姓名：__________

乙方（承租人）：

姓名：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的住宅房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

甲方将其合法拥有的住宅房屋出租给乙方使用，该房屋位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积__________平方米。

第二条租赁期限

该房屋租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期届满，乙方应如期返还房屋，如需续租，应提前______个月向甲方提出书面续租申请。

第三条租金及支付方式

该房屋租金为人民币______元/月，租金总计为人民币______元。乙方应按以下方式支付租金：

1.乙方应于签订本合同之日起______日内，向甲方支付______个月的租金作为押金，即人民币______元。

2.乙方应于每月______日前，向甲方足额支付当月租金。

3.租金支付方式：乙方可以选择通过银行转账或现金方式支付租金。如选择银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。如选择现金方式，乙方应将租金直接交付给甲方或存入甲方指定的银行账户。

第四条房屋用途及使用要求

1.乙方承租该房屋的用途为：__________（请明确填写具体用途，如居住、办公等）

2.乙方在使用该房屋时，应遵守国家法律法规及地方规定，不得从事违法活动。

3.乙方不得将该房屋用于从事高污染、高噪音、高危险性行业或影响周围环境和公共安全的活动。

4.乙方在使用该房屋时，应爱护房屋及其附属设施，保持房屋整洁、卫生，不得损坏房屋结构和设施。

5.乙方在使用该房屋时，应遵守甲方制定的小区管理规定和物业服务协议，不得影响其他业主的正常生活和公共秩序。

第五条违约责任

1.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，