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2025房产抵押合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由下列各方于年月日在（城市/县）签订：

抵押人（甲方）：

姓名：

身份证号：

住所：

联系电话：

抵押权人（乙方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方为目的，自愿以自有房产作为抵押物向乙方申请抵押贷款，乙方同意接受甲方的抵押担保并提供相应的资金支持。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物的描述

1.1甲方同意将其合法拥有的位于（详细地址）的房产（以下简称“抵押物”）作为本合同项下债务的担保。

1.2抵押物的产权证号为：，建筑面积为：平方米。

1.3甲方声明其对抵押物拥有完整的所有权，并保证抵押物不存在任何权属争议、查封、扣押或其他限制性权利。

第二条抵押贷款金额与期限

2.1乙方同意向甲方提供人民币元（大写：）的贷款（以下简称“贷款”）。

2.2本合同项下的贷款期限为年，自年月日起至年月日止。

2.3甲方应按本合同约定的期限偿还贷款本金及利息。

第三条利率与利息计算

3.1本合同项下的贷款利率为%（年利率），计算方式为：。

3.2利息按（月/季/年）支付，支付日期为每（月/季/年）的日。

3.3如贷款期限延长或提前还款，利息计算方式由双方另行协商确定。

第四条还款方式

4.1甲方应按下列计划偿还贷款本金及利息：

第一期还款时间为年月日，金额为元；

第二期还款时间为年月日，金额为元；

以此类推。

4.2甲方应将每期应还款项汇至乙方指定账户：

账户名称：

账号：

开户行：

4.3如甲方提前还款，应提前日以书面形式通知乙方，并征得乙方同意。

第五条抵押登记与费用承担

5.1双方应于本合同签订之日起日内，向相关登记机关办理抵押物的抵押登记手续。

5.2抵押登记费用由（甲方/乙方）承担，但法律法规规定应由另一方承担的除外。

5.3抵押登记完成后，抵押物的权利证书由（甲方/乙方）保管，直至债务全部清偿。

第六条抵押权的行使

6.1甲方发生下列情形之一，乙方有权提前行使抵押权：

甲方未按本合同约定的时间支付利息或归还本金；

甲方擅自处分抵押物；

甲方的经济状况显著恶化，可能影响其履约能力；

甲方或乙方的法定代表人、实际控制人发生重大变更，或乙方认为可能影响其债权实现的其他情形。

6.2乙方行使抵押权时，有权处分抵押物，并优先受偿于抵押物的变现价值。

6.3抵押物的处分应依法进行，甲方应协助乙方办理相关手续。

第七条双方权利与义务

7.1甲方的权利：

按本合同约定使用贷款；

在不影响抵押权的前提下，经乙方书面同意，转让抵押物；

在债务清偿完毕后，要求乙方解除抵押登记并返还抵押物的权利证书。

7.2甲方的义务：

按时偿还贷款本金及利息；

保证抵押物的安全、完整，及时通知乙方抵押物的任何形式的损坏或灭失；

不擅自处分抵押物，未经乙方书面同意不得转让抵押物。

7.3乙方的权利：

要求甲方按时支付利息及归还本金；

在甲方违约时，有权行使抵押权；

有权了解甲方的财务状况及履约能力。

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