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2025合作开发合同-联合建房协议

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方：（姓名/公司名称），身份证号码/统一社会信用代码：，地址：，联系方式：。

乙方：（姓名/公司名称），身份证号码/统一社会信用代码：，地址：，联系方式：。

鉴于甲乙双方希望在（项目地点）合作开发房地产项目（以下简称“项目”），根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就合作开发事宜达成如下协议：

第一条项目概况

1.1项目名称：。

1.2项目地址：。

1.3项目性质：（住宅、商业、办公等）。

1.4项目规模：总占地面积平方米，总建筑面积平方米，其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米。

第二条合作方式

2.1双方同意以联合建房的方式合作开发本项目。

2.2甲方负责提供项目用地，乙方负责提供开发资金及项目管理。

2.3双方同意按照本合同约定的比例分配项目利润。

第三条出资方式

3.1项目总投资预计为万元，其中甲方出资万元，乙方出资万元。

3.2甲乙双方应于本合同签订之日起日内将各自出资款项支付至双方共同指定的账户，用于项目开发。

3.3出资款的使用应经双方共同同意，并由双方共同监管。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1提供项目用地，并协助办理相关土地使用手续。

4.1.2协助乙方办理项目立项、规划、施工等相关手续。

4.1.3有权参与项目开发决策，并对项目开发进度进行监督。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1按时足额支付出资款项，并负责项目的整体开发管理。

4.2.2负责项目的规划设计、施工建设及后续销售或出租工作。

4.2.3有权分享项目开发收益，并承担开发过程中产生的亏损。

第五条利润分配与债权债务

5.1项目完成后，双方按照各自出资比例分配净利润。

5.2在项目开发过程中产生的债务由双方按照出资比例共同承担。

5.3双方同意将项目销售收入优先用于偿还项目债务及弥补亏损。

第六条项目进度与管理

6.1项目开发周期为年，自本合同签订之日起计算。

6.2双方应共同制定项目开发计划，并定期召开会议协商项目进展。

6.3项目开发过程中，双方应共同派出代表对项目进行监督管理。

第七条风险与责任

7.1双方同意，因不可抗力导致项目无法继续开发的，双方可协商解除本合同或变更合同条款。

7.2因一方违约导致项目无法按计划进行的，违约方应赔偿造成的损失。

7.3任何一方不得擅自变更项目设计或用途，否则应承担相应的法律责任。

第八条项目验收与移交

8.1项目完成后，双方应共同组织项目验收，并确保项目符合相关法律法规及规划设计要求。

8.2项目验收合格后，双方应按照出资比例分配项目资产。

第九条违约责任

9.1任何一方未能履行本合同约定义务的，应向守约方支付违约金，违约金金额为万元。

9.2违约方造成的损失超过违约金的，应赔偿实际损失。

第十条保密条款

10.1双方应对本合同内容及项目相关信息予以保密，未经双方书面同意，不得向第三方披露。

10.2本条款的保密义务不因合同终止而失效。

第十一条不可抗力

11.1因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同。

11.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。

第十二条争议解决

12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十三条合同的变更与解除

13.1本合同的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。

13.2本合同在以下情况下可以解除：

13.2.1双方协商一致；

13.2.2因不可抗力导致无法履行；

13.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。

第十四条补充协议

14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十五条合