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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度业主委员会委托物业管理综合服务合同

甲方（业主委员会名称）：____________________

乙方（物业服务企业名称）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供物业管理综合服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务内容

1.1乙方应按照甲方委托，负责管理甲方的物业管理区域，具体服务内容包括但不限于：

（1）公共区域的清洁、绿化、维护工作；

（2）公共设施设备的管理、维护、维修；

（3）消防安全管理；

（4）车辆停放管理；

（5）公共秩序维护；

（6）业主大会、业主委员会会议的筹备和召集；

（7）业主投诉的受理和处理；

（8）甲方委托的其他物业管理服务。

1.2乙方应按照国家和地方有关物业管理的规定，严格执行各项规章制度，确保物业管理服务质量的不断提升。

第二条服务期限

2.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2本合同期满前____个月，甲方有权根据乙方的工作表现和服务质量决定是否续签本合同。

第三条服务费用

3.1乙方提供物业管理综合服务的费用为人民币____元整（大写：____元整），按月收取。

3.2服务费用支付方式：乙方每月____日前向甲方提交服务费用结算单，甲方应在收到结算单后____日内支付相应费用。

3.3如遇国家政策调整或市场物价变动，经双方协商一致，可对服务费用进行调整。

第四条权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方提供的服务进行监督和检查；

（2）对乙方违反本合同规定的行为提出整改要求；

（3）根据本合同约定，享有乙方提供的服务。

4.2甲方义务：

（1）向乙方提供必要的管理资料和配合工作；

（2）按约定支付服务费用；

（3）配合乙方进行业主大会、业主委员会会议的筹备和召集；

（4）保障乙方工作人员的人身安全和合法权益。

4.3乙方权利：

（1）要求甲方提供必要的管理资料和配合工作；

（2）在甲方违约时，有权要求甲方承担相应的违约责任；

（3）按照国家有关法律法规和本合同约定，独立开展物业管理服务工作。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，全面履行物业管理服务工作；

（2）接受甲方的监督和检查，对存在的问题及时整改；

（3）遵守国家有关物业管理的规定，维护物业管理区域的公共秩序；

（4）保障业主合法权益，不得侵害业主权益。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时支付服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2乙方违反本合同约定，未按约定提供服务或服务质量不达标的，甲方有权要求乙方整改，并承担相应的违约责任。

5.3双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条合同变更和解除

6.1本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

（1）甲方根据本合同约定，提前解除本合同；

（2）乙方因故无法继续履行本合同，经甲方同意后解除本合同；

（3）双方协商一致解除本合同。

6.3本合同解除后，双方应按照约定办理交接手续，并承担相应的责任。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第八条签署

本合同经甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：