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2025简化版房屋抵押合同样本

房屋抵押合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上，依据相关法律法规及政策规定，协商一致签订。本合同旨在明确双方在房屋抵押贷款及相关事宜中的权利义务关系，保障各方合法权益。

甲方（抵押权人）：

名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

乙方（抵押人）：

名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

第一条抵押物

乙方同意将其合法拥有的下列房屋作为抵押物，用于向甲方申请贷款：

1.1房屋座落：

1.2房屋所有权证号：

1.3建筑面积：平方米

1.4土地使用证号：（如适用）

1.5房屋用途：（如：住宅、商业用房等）

乙方保证对该抵押物拥有完全的所有权或处分权，且该抵押物不存在任何权利瑕疵或争议。如因乙方原因导致抵押物权属不清或发生纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿给甲方造成的损失。

第二条贷款金额

甲方向乙方提供的贷款金额为：人民币（大写）元整（小写：元）。

第三条贷款期限

贷款期限为：年，自年月日起至年月日止。

第四条贷款利率

贷款利率为：%（年利率）。利息按方式计算（如：按月付息、按季付息或按年付息），利息支付方式为（如：银行转账、现金支付）。

贷款期限届满时，乙方应一次性偿还全部本金及利息。

第五条抵押登记

乙方同意在本合同签订后日内，协助甲方到相关部门办理抵押登记手续。抵押登记费用由承担（如：甲方或乙方）。

抵押登记完成后，乙方将抵押物的房屋所有权证、土地使用证及相关权属文件交由甲方保管，待乙方履行全部债务后，甲方应将相关文件返还乙方。

第六条抵押物的管理与保险

抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，并承担维护、修缮及相关费用。如抵押物因乙方过错或不可抗力遭受损失或灭失，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应为抵押物购买足额的财产保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值。保险期限不得短于本合同约定的贷款期限，并不得以任何理由中断或撤销保险。保险费用由承担，保险单应指定甲方为第一受益人，并将保险权益转让给甲方。

第七条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

7.1有权要求乙方按时偿还贷款本金及利息。

7.2有权要求乙方提供与抵押贷款相关的全部资料，并对其真实性和完整性进行核实。

7.3有权对抵押物的使用、保管及保险情况进行监督和检查。

7.4在乙方履行还款义务后，及时办理抵押登记注销手续，并返还抵押物相关权属文件。

乙方的权利与义务：

7.5有权按本合同约定获得贷款，并按时履行还款义务。

7.6有义务配合甲方办理抵押登记及相关手续，并提供真实、完整的信息资料。

7.7有义务妥善保管抵押物，并承担抵押物的维护、修缮及相关费用。

7.8在抵押物发生保险赔付时，有权获得保险赔偿金，但应在甲方收回贷款本息前优先用于偿还债务。

第八条违约责任

8.1乙方未按本合同约定按时偿还贷款本金或利息的，应向甲方支付违约金，违约金标准为。

8.2乙方未按本合同约定支付利息超过日的，甲方有权提前收回全部贷款本金及利息，并要求乙方赔偿损失。

8.3乙方未按本合同约定办理抵押登记或提供虚假资料的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

8.4甲方未按本合同约定及时办理抵押登记注销手续的，应向乙方支付违约金，违约金标准为。

第九条提前还款

乙方有权提前偿还贷款本金及利息，但须提前通知甲方，并支付相应的提前还款手续费（如有）。

第十条