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2025物业服务合同通用版样式

物业服务合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（签订地点）签订：

甲方（物业服务企业）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

营业执照注册号：

资质等级：

乙方（业主/物业使用人）：

地址：

法定代表人/负责人：

联系方式：

身份证号/统一社会信用代码：

鉴于甲方具备合法的物业服务资质，乙方需要甲方提供物业服务，双方经协商一致，达成如下合同：

第一章总则

第一条合同目的

甲方同意按照本合同约定，为乙方提供物业服务；乙方同意支付相应的物业服务费用。

第二条合同范围

本合同适用于（物业区域名称）的物业服务活动，包括但不限于前期物业管理服务、日常物业管理服务及其他相关服务。

第三条合同期限

本合同期限为年，自年月日起至年月日止。

第二章物业服务内容与标准

第四条服务内容

甲方根据乙方的需求，提供以下物业服务：

公共区域的清洁与卫生；

公共区域的秩序维护；

公共设施设备的运行与维护；

绿化养护服务；

其他约定服务（具体详见附件）。

第五条服务标准

甲方应当按照以下标准提供物业服务：

公共区域清洁：每日不少于次；

公共区域秩序维护：24小时不间断巡逻；

设施设备维护：及时响应报修并按约定时间完成维修；

绿化养护：定期修剪、施肥、病虫害防治，确保绿化率不低于%。

第三章物业服务费用

第六条费用标准

物业服务费：每平方米每月人民币元；

公共能耗费：按实际发生分摊；

特约服务费：按双方另行约定的标准收取。

第七条费用支付方式

乙方应当在每月日前支付当月物业服务费；

逾期支付的，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金为欠费总额的‰；

支付方式：□银行转账□现金□其他（具体方式）。

第四章双方权利义务

第八条甲方权利义务

有权收取物业服务费及相关费用；

有权对乙方的违规行为进行制止、纠正，并根据合同约定或法律法规采取措施；

甲方应保持物业服务的连续性，不得擅自停止服务；

甲方应定期向乙方公布物业服务费用的收支情况。

第九条乙方权利义务

乙方有权监督甲方的物业服务，并提出合理建议；

乙方应按时足额支付物业服务费及相关费用；

乙方不得擅自改变物业用途，不得进行违法活动；

乙方应配合甲方的物业服务工作，维护物业区域内的公共秩序。

第五章合同的变更、解除与终止

第十条合同变更

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更；

变更内容应当双方签字盖章后生效。

第十一条合同解除

如甲方未能按合同约定提供服务，且在收到乙方通知后日内未改正的，乙方可解除合同；

如乙方未按合同约定支付物业服务费，且在收到甲方通知后日内未支付的，甲方可解除合同。

第十二条合同终止

合同期满后，双方未达成续签协议的，本合同自动终止；

合同终止后，甲方应与乙方办理交接手续，并结清相关费用。

第六章违约责任

第十三条甲方违约责任

甲方未按合同约定提供服务，情节严重的，乙方有权要求赔偿损失；

甲方擅自停止服务或降低服务质量的，应承担相应的赔偿责任。

第十四条乙方违约责任

乙方未按合同约定支付物业服务费的，应按日支付滞纳金，逾期超过日的，乙方可解除合同；

乙方擅自改变物业用途或进行违法活动的，甲方有权要求恢复原状或解除合同。

第七章争议解决

第十五条争议解决方式

双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；

协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第八章其他条款

第十六条补充协议

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十七条合同份数

本合同一式