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2025物业管理合同的细节与注意事项

2025年物业管理合同

合同编号：

签订地点：

本合同由以下双方于2025年月日在签订：

甲方（物业管理服务提供方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业服务接受方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方向乙方提供物业管理服务，乙方同意接受甲方提供的物业管理服务，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同：

第一条合同标的

甲方为乙方提供位于的（以下简称“物业”）的物业管理服务。物业的基本情况如下：

物业类型：

坐落位置：

面积：平方米

产权证明：

第二条服务范围

甲方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：

保安服务：负责物业区域的安全监控、巡逻、门卫值守及安全事件的处理。

清洁服务：负责物业区域内的公共区域卫生清洁，垃圾桶管理及日常保洁。

绿化维护：负责物业区域内的绿化植物的修剪、浇水、施肥及病虫害防治。

设施维护：负责物业区域内公共设施的日常维修、保养及更新。

电梯管理：负责电梯的日常运行管理及维修保养。

消防管理：负责消防设施的日常检查、维护及消防演练的组织。

客户服务：提供24小时物业服务热线，及时响应业主或使用人的咨询和投诉。

其他约定事项：

第三条服务期限

本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。合同到期后，双方可协商续签。

第四条合同权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应按照本合同约定的标准和要求提供物业管理服务。

甲方有权根据市场价格变化及服务成本的变化，提出调整物业服务费用的申请，经乙方书面同意后方可调整。

甲方有权要求乙方按时支付物业服务费用。

甲方应定期向乙方通报物业服务的执行情况，接受乙方的监督。

乙方的权利与义务：

乙方有权监督甲方的物业服务执行情况，并提出合理化建议。

乙方应按时支付物业服务费用及相关费用。

乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，不得妨碍物业的正常使用和管理。

乙方应自行负责其所拥有物业的内部维护及修缮工作。

第五条物业服务费用

物业服务费用标准为：元/平方米/月，总费用为元/月。

付款方式：乙方应于每月日前支付当月物业服务费用。

逾期付款的违约金为：每日万分之。

甲方应于每季度结束后的日内向乙方提供物业服务费用的明细清单。

第六条变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同。

一方严重违约，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第七条合同的生效与终止

本合同自双方签字盖章之日起生效。

合同终止时，双方应共同对物业进行交接，并结清相关费用。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：

乙方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：

注：本合同仅为合同范本，具体条款需根据实际需求调整，建议在签订前咨询专业律师。