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资产评估师资格复习题《资产评估基础》试题及答案

一、单项选择题

1.下列关于资产评估概念的表述中，错误的是（）。

A.资产评估是受委托人和资产评估专业人员依法签订的资产评估委托合同约束的专业服务

B.资产评估是对评估对象价值进行评定、估算的专业服务

C.资产评估的客体是指资产评估的对象

D.资产评估的主体是指资产评估机构及其评估专业人员

答案：A

解析：资产评估是受委托人委托，由资产评估机构及其评估专业人员依法开展的专业服务，而不是受委托人和资产评估专业人员依法签订的资产评估委托合同约束，A选项错误；资产评估是对评估对象价值进行评定、估算的专业服务，B选项正确；资产评估的客体即评估对象，C选项正确；资产评估的主体是指资产评估机构及其评估专业人员，D选项正确。

2.下列关于资产评估假设的说法中，错误的是（）。

A.原地使用假设的资产使用方式和目的可能不变，也可能会改变

B.持续经营假设不但是一项资产评估假设，也是一项会计假设

C.持续经营假设可以是针对某个业务资产组的假设

D.采用最佳使用假设的充分必要条件是技术上可能、经济上可行

答案：D

解析：原地使用假设的资产使用方式和目的可能不变，也可能会改变，A选项正确；持续经营假设既是一项资产评估假设，也是一项会计假设，B选项正确；持续经营假设可以针对某个业务资产组，C选项正确；采用最佳使用假设的充分必要条件是技术上可能、经济上可行、法律上允许，D选项错误。

3.下列关于市场法评估技术思路的说法中，错误的是（）。

A.市场法要求充分利用类似资产成交价格信息，并以此为基础判断和估测被评估资产的价值

B.市场法是根据替代原理，采用比较或类比的思路估测资产价值的评估技术方法

C.选择的市场参照物应当与被评估资产在用途及性能上完全相同

D.任何一个理智的投资者在购置某项资产时，所愿意支付的价格不会高于市场上具有相同效用的替代品的现行市价

答案：C

解析：市场法要求充分利用类似资产成交价格信息来估测被评估资产价值，A选项正确；市场法依据替代原理，通过比较或类比思路评估资产价值，B选项正确；选择的市场参照物应与被评估资产在功能、市场条件等方面具有可比性，但不要求在用途及性能上完全相同，C选项错误；理智投资者购置资产时，支付价格不会高于相同效用替代品的现行市价，D选项正确。

4.下列关于成本法应用的说法中，错误的是（）。

A.使用成本法评估单项资产时，既要考虑重置成本，也要考虑实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值

B.对轻资产企业而言，成本法难以全面反映账外无形资产的价值

C.成本法所测算出的企业价值无法从未来收益的角度反映企业能力投资者带来的收益

D.使用成本法评估企业价值时，要求对被评估企业的各单项资产和负债均采用成本法

答案：D

解析：使用成本法评估单项资产，需考虑重置成本以及各种贬值，A选项正确；轻资产企业账外无形资产多，成本法难以全面反映其价值，B选项正确；成本法侧重于历史成本，无法从未来收益角度反映企业为投资者带来的收益，C选项正确；使用成本法评估企业价值时，不是要求对被评估企业的各单项资产和负债均采用成本法，可根据实际情况采用不同方法，D选项错误。

5.下列关于评估报告中评估方法的说明，错误的是（）。

A.应说明所选择的评估方法及选择的理由

B.若采用多种评估方法，应说明不同评估方法结果的差异及其最终确定评估结论的理由

C.应说明资产评估采用的依据

D.应说明所采用评估方法的操作过程

答案：C

解析：评估报告中应说明所选择的评估方法及理由，A选项正确；若采用多种评估方法，要说明不同方法结果差异及确定最终评估结论的理由，B选项正确；应说明所采用评估方法的操作过程，D选项正确；评估报告中应说明评估方法的选择依据等，而不是资产评估采用的依据，C选项错误。

二、多项选择题

1.下列关于资产评估的目的表述正确的有（）。

A.资产评估的目的分为一般目的和特定目的

B.资产评估一般目的是指资产评估的基本目标，即评估结论的价值类型

C.资产评估特定目的是指资产业务对评估结果用途的具体要求

D.资产评估一般目的是由特定目的决定的

E.资产评估的特定目的是由一般目的决定的

答案：ABC

解析：资产评估目的分为一般目的和特定目的，A选项正确；一般目的是指资产评估的基本目标，即评估结论的价值类型，B选项正确；特定目的是资产业务对评估结果用途的具体要求，C选项正确；特定目的决定一般目的，D、E选项错误。

2.下列属于市场法应用的前提条件的有（）。

A.要有一个活跃的公开市场

B.公开市场上要有可比的资产及其交易活动

C.被评估资产预期获利年限可以预测

D.被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量

E.资