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2025年商业物业租赁合同
本合同于年月日由下列双方在（城市/地区）签订：
出租人（以下简称“甲方”）：
名称：
地址：
邮编：
联系人：
联系电话：
承租人（以下简称“乙方”）：
名称：
地址：
邮编：
联系人：
联系电话：
鉴于甲方合法拥有位于（城市/地区）路号的商业物业（以下简称“租赁物业”），乙方希望租赁该物业用于商业经营及其他合法用途，双方就租赁事项达成如下协议：
第一条租赁物业描述
1.1租赁物业地址：（城市/地区）路号。
1.2租赁物业面积：平方米（具体以双方共同认可的测量报告为准）。
1.3租赁物业用途：乙方租赁该物业用于商业经营及其他合法用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。
第二条租赁期限
2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
2.2合同期满后，如乙方希望续租，应于合同期满前个月以书面形式向甲方提出申请，双方协商一致后可续签租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金标准：乙方应向甲方支付的租金为元/月/平方米，总计元/月（大写：）。
3.2租金支付方式：乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户。
3.3甲方收取租金后应向乙方提供合法的租金收据或发票。
3.4租金调整：在租赁期限内，租金标准每年调整一次，调整幅度为上一年度%。具体调整方式由双方另行协商确定。
第四条物业管理及相关费用
4.1物业管理费：乙方应支付物业管理公司每月元的物业管理费，用于租赁物业的日常维护、公共设施维护及相关服务。
4.2物业管理费支付方式：乙方应于每月日前支付至物业管理公司指定账户。
4.3公共费用分摊：租赁物业的水费、电费、燃气费、取暖费等公共费用由乙方根据实际使用量承担，甲方负责代收代缴。
4.4其他费用：如需对租赁物业进行装修、维修或其他改造，相关费用由乙方承担。
第五条双方权利与义务
5.1甲方权利与义务
5.1.1甲方应向乙方提供租赁物业的合法使用权，并确保租赁物业在租赁期间内符合国家相关法律法规及消防、安全标准。
5.1.2甲方应负责租赁物业的公共部分（包括但不限于外墙、屋顶、公共走廊、电梯等）的维修与保养，并承担相关费用。
5.1.3甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守国家法律法规及租赁合同约定。
5.1.4甲方不得无故干扰乙方的正常经营活动，不得随意提高租金或改变租赁条款。
5.2乙方权利与义务
5.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。
5.2.2乙方应合理使用租赁物业及其附属设施，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿相应损失。
5.2.3乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途，如需进行装修或改造，应提前书面通知甲方并获得甲方书面同意。
5.2.4乙方应遵守物业管理规定，维护租赁物业及周边环境的整洁与安全。
5.2.5乙方不得将租赁物业转租、转借或以其他方式转让给第三方，未经甲方书面同意，乙方不得在租赁物业内进行任何形式的分租。
第六条费用分担
6.1租赁物业的日常维护费用由乙方承担，包括但不限于灯具、洁具、门窗等设施的维修费用。
6.2租赁物业的结构维修费用由甲方承担，包括但不限于墙体、地基、承重结构等的维修费用。
6.3其他费用的分担由双方另行协商确定。
第七条维修与维护
7.1在租赁期间，租赁物业的日常维护
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