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2025上海市商业店铺出租合同(标准版)

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海市长宁区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为位于上海市长宁区路号的商业店铺的所有权人，乙方有意承租该店铺用于商业经营，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

甲方同意将其拥有的位于上海市长宁区路号的商业店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方用于商业经营活动。租赁物的产权证号为，建筑面积为平方米。

第二条租赁期限

本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，如乙方希望继续承租租赁物，需在租赁期届满前三个月向甲方提出书面申请，双方另行协商续租事宜。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

租金标准为每月人民币元（大写：元整）。租金按支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

甲方指定收款账户如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

甲方如需调整租金，应提前个月以书面形式通知乙方，调整后的租金自年月起适用。

第四条押金

乙方需支付人民币元（大写：元整）作为履约保证金，用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满且乙方无违约行为的，甲方应全额退还押金（不计利息）。如有违约行为，甲方有权扣除相应金额。

第五条租赁物的用途

乙方承诺仅将租赁物用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或进行转租、分租、转借等行为。

乙方在经营过程中应遵守国家相关法律法规，办理必要的经营手续，并承担相应的法律责任。

第六条租赁物的装修与维护

乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前个工作日向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施。装修费用由乙方自行承担，甲方对此不承担任何责任。

租赁期间，租赁物的日常维护和维修由乙方负责，相关费用由乙方承担。如租赁物因乙方使用不当导致损坏，甲方有权要求乙方修复并承担相应费用。

甲方应保证租赁物在交付时处于正常可使用状态，并提供必要的协助。

第七条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方有权收取租金及押金，并监督乙方合法使用租赁物。

甲方应按时提供租赁物，并保证租赁物的合法性。

在租赁期间，如租赁物需进行政府规定的维修或改造，甲方应提前通知乙方，必要时可暂停部分租赁区域的使用。

乙方的权利与义务：

乙方有权在租赁期内按照约定用途使用租赁物。

乙方应按时支付租金及押金，不得无故拖欠。

乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物的结构或设施。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。

乙方不得将租赁物用于非法活动，不得存放危险品或其他prohibiteditems。

第八条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或以其他方式交由第三方使用。

如甲方同意转租，乙方应与第三方签订转租合同，并将转租合同副本交甲方备案。转租期间，乙方仍需履行本合同项下的义务。

第九条费用承担

租赁期间，水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费等由乙方承担。

租赁物的维修费用由乙方承担，但租赁物因甲方原因导致的损坏除外。

第十条合同解除

如因乙方原因导致合同解除（包括但不限于乙方拖欠租金、擅自