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2025《写字楼租赁合同》司法解释
写字楼租赁合同
本合同由以下双方于年月日在市签订：
出租方（以下简称“甲方”）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
承租方（以下简称“乙方”）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
鉴于甲方拥有位于市区路号的写字楼（以下简称“租赁物”）的所有权，并同意将该写字楼出租给乙方用于办公及其他合法用途；乙方愿意承租该写字楼，并支付相应的租金及相关费用。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下合同：
第一条租赁物的基本情况
1.1租赁物地址：市区路号层，具体位置以双方确认的房地产权证为准。
1.2租赁面积：乙方承租的建筑面积为平方米，具体面积以房地产权证记载为准。
1.3租赁物的用途：乙方承租该写字楼用于办公及其他合法用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。
第二条租赁期限
2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
2.2若乙方在租赁期届满前日书面通知甲方续租，则在同等条件下享有优先承租权，双方应就续租事宜另行签订书面协议。
第三条租金及支付方式
3.1租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整），月租金为人民币元（大写：元整）。
3.2租金支付方式：乙方应于每季度开始前日内支付当季租金，或按双方另行约定的方式支付租金。
3.3租金支付账号：甲方指定的收款账户为：户名：，开户行：，账号：。
第四条押金
4.1乙方应支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的担保。
4.2押金的使用：在租赁期间或租赁期届满后，若乙方违反本合同约定的义务或因乙方原因导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应款项。
4.3押金的退还：租赁期届满且乙方无任何违约行为，甲方应在日内将押金无息退还乙方。
第五条租赁物的交付
5.1甲方应于租赁期限开始前将租赁物交付乙方使用，并双方签署《租赁物交付确认书》。
5.2租赁物交付时，双方应共同检查租赁物的现状，并对存在的问题进行记录。若租赁物有缺陷，甲方应负责修复。
第六条租赁物的使用与维护
6.1乙方应合理使用租赁物及附属设施，并负责日常维护工作。如因乙方使用不当或人为损坏，甲方有权要求乙方赔偿损失。
6.2乙方不得擅自对租赁物进行改建、扩建或改变其结构，若需装修，应提前日以书面形式向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可实施。
6.3租赁期间，租赁物的日常维修费用由乙方承担，但因房屋主体结构或甲方提供的设施设备损坏而产生的维修费用由甲方承担。
第七条费用承担
7.1租赁期间，乙方应承担下列费用：
（1）租金；
（2）水费、电费、燃气费、空调费等因使用租赁物产生的费用；
（3）电话费、网络费、物业管理费等因乙方使用租赁物而产生的其他费用。
7.2甲方应承担下列费用：
（1）租赁物的房屋税、土地使用税等政府规定由甲方承担的费用。
第八条变更与解除
8.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。
8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且乙方应承担相应的违约责任：
（1）未按约定支付租金或相关费用，逾期超过日的；
（2）擅自转租、分租或改变租赁物用途的；
（3）擅自对租赁物
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