方案设计计算建筑面积方法.docxVIP

第1篇

一、引言

建筑面积是衡量建筑规模和功能的重要指标，对于建筑项目的投资、规划、设计、施工和验收等方面具有重要意义。本文旨在介绍方案设计计算建筑面积的方法，以期为相关人员提供参考。

二、建筑面积计算原则

1.实际面积：建筑面积应按照建筑物的实际占地面积计算，包括建筑物主体、附属设施、地下室等。

2.净面积：建筑面积应扣除建筑物内部无法使用的空间，如管道、通风井、设备间等。

3.重复计算：建筑面积计算过程中，应避免重复计算，如建筑物内部楼梯、电梯井等。

4.面积单位：建筑面积应以平方米（m2）为单位。

三、建筑面积计算方法

1.主体建筑面积计算

（1）建筑物主体：按建筑物外墙线计算，包括外墙、屋面、门窗等。

（2）附属设施：按实际占地面积计算，如围墙、绿化、停车场等。

（3）地下室：按实际占地面积计算，包括地下室顶板、侧墙、底板等。

2.净面积计算

（1）扣除内部空间：扣除建筑物内部无法使用的空间，如管道、通风井、设备间等。

（2）扣除公共区域：扣除建筑物内部公共区域，如电梯厅、楼梯间、走廊等。

3.重复计算处理

（1）楼梯、电梯井：按实际占地面积计算，但不得重复计算。

（2）设备间：按实际占地面积计算，但不得重复计算。

四、建筑面积计算步骤

1.收集资料：收集建筑项目的相关资料，如建筑设计图纸、施工图纸、地质勘察报告等。

2.分析建筑结构：分析建筑物的结构，确定主体建筑面积、附属设施面积、地下室面积等。

3.计算实际面积：按照建筑面积计算原则，计算建筑物的实际面积。

4.计算净面积：按照净面积计算原则，计算建筑物的净面积。

5.处理重复计算：对楼梯、电梯井、设备间等重复计算部分进行处理。

6.汇总面积：将主体建筑面积、附属设施面积、地下室面积、净面积等汇总，得出建筑项目的总建筑面积。

五、案例分析

以下以一个住宅项目为例，说明建筑面积计算方法。

1.项目概况：该项目为多层住宅，总建筑面积为10000m2。

2.设计图纸：收集建筑设计图纸、施工图纸、地质勘察报告等。

3.分析建筑结构：确定主体建筑面积、附属设施面积、地下室面积等。

4.计算实际面积：

（1）主体建筑面积：按建筑物外墙线计算，包括外墙、屋面、门窗等，计算得8000m2。

（2）附属设施面积：按实际占地面积计算，如围墙、绿化、停车场等，计算得1000m2。

（3）地下室面积：按实际占地面积计算，包括地下室顶板、侧墙、底板等，计算得1000m2。

5.计算净面积：

（1）扣除内部空间：扣除建筑物内部无法使用的空间，如管道、通风井、设备间等，计算得7500m2。

（2）扣除公共区域：扣除建筑物内部公共区域，如电梯厅、楼梯间、走廊等，计算得7000m2。

6.处理重复计算：对楼梯、电梯井、设备间等重复计算部分进行处理，计算得6800m2。

7.汇总面积：将主体建筑面积、附属设施面积、地下室面积、净面积等汇总，得出建筑项目的总建筑面积为6800m2。

六、结论

本文介绍了方案设计计算建筑面积的方法，包括建筑面积计算原则、计算方法、计算步骤和案例分析。在实际工作中，应根据具体项目特点，灵活运用计算方法，确保建筑面积计算的准确性。

第2篇

一、引言

建筑面积是衡量建筑规模、计算建筑费用、进行建筑规划和管理的重要指标。在建筑设计过程中，准确计算建筑面积对于保证建筑项目的顺利进行具有重要意义。本文将介绍方案设计计算建筑面积的方法，包括建筑面积的定义、计算原则、计算公式以及注意事项。

二、建筑面积的定义

建筑面积是指建筑物外墙（包括山墙）勒脚以上结构外围水平投影面积的总和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。其中，使用面积是指建筑物内部可供使用的面积；辅助面积是指建筑物内部为满足使用功能而设置的面积；结构面积是指建筑物内部支撑结构所占的面积。

三、计算原则

1.按照建筑物外墙（包括山墙）勒脚以上结构外围水平投影面积计算。

2.按照建筑物内部实际使用面积计算。

3.按照建筑物内部辅助面积计算。

4.按照建筑物内部结构面积计算。

四、计算公式

1.使用面积计算公式：

使用面积=实际使用面积-结构面积

2.辅助面积计算公式：

辅助面积=实际辅助面积-结构面积

3.结构面积计算公式：

结构面积=建筑物外墙（包括山墙）勒脚以上结构外围水平投影面积-使用面积-辅助面积

4.建筑面积计算公式：

建筑面积=使用面积+辅助面积+结构面积

五、计算步骤

1.确定建筑物外墙（包括山墙）勒脚以上结构外围水平投影面积。

2.确定建筑物内部实际使用面积。

3.确定建筑物内部辅助面积。

4.确定建筑物内部结构面积。

5.根据计算公式，分别计算使用面积、辅助面积、结构面积和建筑面积。

六、注意事项

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