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2025年四川省商品房委托销售合同新范文

四川省商品房委托销售合同

合同编号：

甲方（委托方）：（以下简称“甲方”）

乙方（受托方）：（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方销售商品房相关事宜达成如下协议：

第一条合同标的

甲方委托乙方销售的商品房（以下简称“标的房屋”）位于四川省市区路号幢单元层号，具体房号为，建筑面积为平方米（以不动产权证或房屋所有权证记载为准）。标的房屋的现状为，包括但不限于。

第二条委托销售范围

乙方负责在委托期限内，以甲方名义向符合购房条件的客户推广、销售标的房屋，并协助甲方完成交易手续。

乙方的销售范围仅限于标的房屋，未经甲方书面同意，乙方不得擅自扩大销售范围或改变销售策略。

第三条佣金及支付方式

佣金标准：乙方完成标的房屋销售后，甲方按成交价款的%向乙方支付佣金。

佣金支付时间：甲方收到购房人支付的首期款项（或全款，具体以双方约定为准）后个工作日内，向乙方支付佣金。

佣金支付方式：甲方以方式支付佣金，支付至乙方指定账户（开户行：，账户名：，账号：）。

第四条代收代付费用

在销售过程中，乙方代甲方收取购房人的定金、首期款或其他相关费用。乙方收取上述款项后，应于个工作日内将款项汇至甲方指定账户，不得挪作他用。

甲方指定账户信息：开户行，账户名，账号。

第五条双方权利与义务

第五条第一款甲方的权利与义务

甲方应向乙方提供标的房屋的不动产权证、房屋所有权证及相关销售文件，并确保文件的真实性、合法性。

甲方应配合乙方开展销售工作，包括提供必要的销售资料、协助签订购房合同、办理相关手续等。

甲方应按时支付佣金及相关费用，不得无故拖延或拒绝支付。

甲方有权监督乙方的销售行为，并提出合理建议。

第五条第二款乙方的权利与义务

乙方应积极推广标的房屋，严格按照甲方的要求开展销售工作，不得损害甲方的商业信誉。

乙方应如实向购房人介绍标的房屋的现状及周边环境，不得虚假宣传或隐瞒重要信息。

乙方应协助购房人完成购房合同的签订及后续相关手续，并及时向甲方报告销售进展。

乙方有权要求甲方按时支付佣金及相关费用。

第六条销售目标与期限

本合同委托期限为个月，自年月日起至年月日止。

乙方承诺在委托期限内完成标的房屋的销售，具体销售目标为（如：以成交价款不低于万元）。

第七条标的房屋的验收与交付

甲方应确保标的房屋符合国家及地方的相关质量标准，并提供必要的质量检测报告。

乙方在销售前应向购房人明确标的房屋的交付标准及时间，甲方应协助完成交付工作。

第八条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

在委托期限内，若乙方未能完成销售目标或严重违反合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

若甲方未按合同约定支付佣金或其他费用，导致乙方无法正常开展销售工作，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

第九条违约责任

甲方违约责任

甲方未按合同约定支付佣金或其他费用的，每逾期一日，按应付金额的%支付违约金。

甲方提供的文件资料虚假或不完整的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

乙方违约责任

乙方未按合同约定完成销售任务的，每逾期一日，按的标准支付违约金。

乙方擅自扩大销售范围或改变销售策略的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第十条争议解决

本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向标的房屋