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2026年房地产经纪协理考试题库
第一部分单选题(300题)
1、下列申请报考房地产经纪人协理职业资格考试本条件中，错误的是（）。
A.遵守国家法律、法规和行业标准规范
B.秉承诚信、公平、公正的基本原则
C.恪守职业道德
D.初中学历的可以报名经纪人协理职业资格考试
【答案】：D
2、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。
A.存量房买卖合同的签订
B.房地产经纪服务合同的签订
C.房屋租赁合同的签订
D.新建商品房买卖合同的签订
【答案】：A
3、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，出租人与承租人之间的《租赁合同》依然有效。
A.6
B.7
C.8
D.9
【答案】：A
4、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。
A.法律
B.地方性政府规章
C.地方性法规
D.规范性文件
【答案】：C
5、（）是物权的公示最主要的方法。
A.交付
B.占有
C.登记
D.合意
【答案】：C
6、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。
A.水费
B.燃气费
C.供暖费
D.手机费
【答案】：D
7、下列房地产业的行业细分中，不属于房地产中介服务的是（）。
A.房地产经纪
B.房地产估价
C.物业管理
D.房地产咨询
【答案】：C
8、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。
A.25%
B.30%
C.35%
D.40%
【答案】：D
9、使用面积应按房屋的（）水平投影计算。
A.内墙面
B.外墙面
C.围护结构
D.外围
【答案】：A
10、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易。
A.5
B.7
C.8
D.10
【答案】：A
11、签订房地产经纪服务合同的主体是（）。
A.房屋买卖双方
B.房屋租赁双方
C.房地产经纪机构和委托人
D.房地产经纪机构和房地产经纪人员
【答案】：C
12、国有建设用地使用权出让的最高年限为70年的是（）。
A.工业用地
B.居住用地
C.体育用地
D.娱乐用地
【答案】：B
13、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。
A.转移登记
B.变更登记
C.首次登记
D.总登记
【答案】：A
14、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。
A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节
B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档
C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密
D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放
【答案】：D
15、下列房屋可以出租的是（）。
A.保障性住房
B.共有权人同意出租的房屋
C.违法建筑
D.地下储藏室
【答案】：B
16、法律行为的核心要素是（）。
A.意思表示
B.权利表示
C.行为表示
D.行为结果
【答案】：A
17、下列房地产经纪机构向委托人报告相关事项的做法中，符合如实报告原则的是（）。
A.将未经审核的资料提交给委托人
B.夸大报告房屋优点
C.如实报告房屋产权核验结果
D.选择性报告有利于促成交易的信息
【答案】：C
18、借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来的房地产的价格的趋势分析方式是（）。
A.指数平滑法
B.长期趋势法
C.趋势外推预测法
D.回归分析法
【答案】：B
19、房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋（）实地查看。
A.区位状况
B.物业管理状况
C.实物状况
D.交易状况
【答案】：C
20、2013年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，2014年4月，房屋竣工交付，张某办理了房屋所有权登记。2015年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2017年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2017年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。对此，李某可以主张的权利为（
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