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商用租房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商用租房服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概述

1、租赁物名称：__________________。

2、租赁物地址：__________________。

3、租赁物用途：__________________。

4、租赁物面积：__________________平方米，包括但不限于室内面积、室外面积、附属设施面积等。

5、租赁物结构：__________________，包括但不限于楼层、楼层高度、墙体材料、门窗类型、屋顶结构等。

6、租赁物附属设施：__________________，包括但不限于厨房、卫生间、电梯、空调、热水器、消防设施、监控系统等。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

2、租赁期限届满前____个月，如甲乙双方均未提出书面续租或解约要求，本合同自动续租____年，续租租金按届时市场租金标准协商确定。

3、租赁期限内，如需提前解约，应提前____个月书面通知对方，并支付相当于____个月租金的违约金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：□银行转账□现金□其他，支付周期为____个月，首期租金于合同签订后____日内支付，后续租金于每期____日前支付。

3、租金包含内容：包括但不限于房屋租金、物业管理费、水电费、燃气费、网络费、电视费等。

4、租金调整机制：租赁期限内，如遇政府政策调整或市场租金上涨超过____%，甲乙双方可协商调整租金，调整幅度不超过____%。

四、押金及退还

1、押金金额：人民币_______元（大写：人民币_______元整），于合同签订后____日内支付。

2、押金用途：用于保证甲方租赁物的完好及租赁合同的全面履行。

3、押金退还条件：租赁期满或提前解约，房屋及附属设施无损坏，且甲乙双方结清所有费用后，甲方应在租赁期满后____日内退还押金。

4、押金退还流程：甲方在收到乙方退租申请后____日内进行检查，确认无误后，将押金无息退还至乙方指定账户。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证租赁物的合法使用权，并具备完整的产权证明或租赁权证明。

2、甲方应按照合同约定提供租赁物，并保证租赁物的结构安全、设施齐全、功能完好。

3、甲方应负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物在租赁期间能够正常使用。

4、甲方应配合乙方进行物业管理，包括但不限于安全巡查、卫生保洁、设施维修等。

5、甲方应遵守国家法律法规及地方政策，不得利用租赁物进行非法活动。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及各项费用，并按时支付。

2、乙方应爱护租赁物，合理使用，不得擅自改变房屋结构或损坏设施。

3、乙方应遵守租赁物的使用规定，不得利用租赁物进行非法活动。

4、乙方应配合甲方进行物业管理，包括但不限于安全巡查、卫生保洁、设施维修等。

5、乙方如需对租赁物进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

六、维修责任

1、租赁期间，租赁物的日常维护和维修由甲方负责，包括但不限于房屋结构、屋顶、门窗、水电线路、消防设施等。

2、乙方发现租赁物存在损坏或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

3、因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由乙方承担。

4、租赁期满或提前解约，乙方应将租赁物恢复原状或达到甲方认可的状态。

七、保险责任

1、甲方应购买租赁物财产保险，保险金额不得低于租赁物价值的____%。

2、乙方应购买个人意外伤害保险，保险期间为租赁期间。

3、因保险事故导致的损失，由保险公司承担赔偿责任。

4、甲乙双方应积极配合保险公司进行事故处理。

八、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为相当于____个月租金的金额。

2、若乙方无正当理由未按本合同规定履行支付租金的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期____个月仍未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

3、因乙方使用不当或故意损坏导致的租赁物损坏，乙方应承担全部维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4、因甲方原因导致的租赁物无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任，并退还乙方部分或全部租金。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交