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门市租房协议合同(标准版)
甲方：__________________
乙方：__________________
在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供门市租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：
一、租赁物概况
1、甲方同意将位于__________________的门市（以下简称租赁物）出租给乙方使用。租赁物建筑面积为_______平方米，结构为_______，目前状况详见本合同附件一《租赁物状况清单》。
2、乙方确认在签订本合同前已对租赁物进行充分考察，并了解租赁物的实际状况，同意按现状承租。
二、租赁用途
1、乙方承诺租赁物仅用于__________________（具体用途，如商业经营、仓储等）。
2、甲方同意乙方在租赁用途范围内，对租赁物进行必要的装修和改造，但不得损坏房屋主体结构。装修方案需事先征得甲方书面同意。
3、如乙方需改变租赁用途，必须事先征得甲方书面同意，并可能需要重新签订租赁合同。
三、租赁期限
1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。
2、租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。如乙方需要续租，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
四、租金及支付方式
1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。
2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为□现金□银行转账□其他：_______。
3、押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于保证金租赁物的完好及租金的按时支付。租赁期满或合同解除后，如租赁物无损坏、租金无拖欠，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。
五、物业费用
1、租赁期间，租赁物产生的物业管理费、水电费、燃气费、网络费等费用由乙方承担。
2、物业费按_______方式缴纳，具体标准为：_______。
3、乙方应按时足额缴纳各项费用，逾期缴纳者，应按日向甲方支付应缴费用_______%的滞纳金。
六、双方权利义务
（一）甲方的权利和义务
1、甲方应按照合同约定提供租赁物，并保证租赁物符合法定用途。
2、甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得干涉乙方的正常经营活动。
3、甲方应保证租赁物的正常使用功能，如遇不可抗力导致租赁物损坏或无法使用，甲方应负责修复或赔偿。
4、甲方应配合乙方办理租赁物相关的证照手续。
5、甲方不得擅自提前收回租赁物，如确有特殊情况需要收回，应提前_______个月书面通知乙方，并退还剩余租金及押金。
（二）乙方的权利和义务
1、乙方应按照合同约定支付租金及各项费用。
2、乙方应爱护租赁物，合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。
3、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得从事违法活动。
4、乙方应自行负责租赁物内的安全防范工作，如有发生安全事故，由乙方自行承担责任。
5、乙方应保持租赁物及周围环境的清洁卫生，不得乱扔垃圾或产生噪音污染。
6、租赁期间，乙方如需转让租赁物，应事先征得甲方书面同意，并确保受让人符合本合同约定的条件。
七、维修责任
1、租赁期间，租赁物的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。
2、租赁物的重大维修（如主体结构、水电管线等）由甲方负责，但甲方应在收到乙方通知后_______日内进行维修。如甲方拖延维修，乙方有权自行维修并从押金中扣除相应费用。
3、因乙方使用不当或人为损坏造成的维修，由乙方承担全部费用。
八、合同解除
1、经双方协商一致，可以解除本合同。
2、因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动解除。
3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：①逾期支付租金达_______天；②擅自改变租赁物结构或用途；③利用租赁物进行违法活动；④损坏租赁物且拒不赔偿。
4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：①未按约定提供租赁物；②擅自提前收回租赁物。
九、违约责任
1、甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。
2、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的_______%支付违约金。
3、因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。
4、甲方擅自提前收回租赁物的，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金。
5、乙方擅自转让租赁物的，转让行为无效，并应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金。
十、争议解决
本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若
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