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跃层购房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供跃层房屋买卖事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方将其合法拥有的位于__________________市__________________区__________________街道__________________小区__________________栋__________________单元__________________号跃层房屋出售给乙方。该房屋建筑面积为_______平方米，跃层结构，包含主卧、次卧、客厅、餐厅、厨房、卫生间等功能区域，房屋产权证号为__________________，土地使用权证号为__________________。

2、房屋现状：本合同项下房屋为毛坯/简装/精装状态，房屋内现有装修及设施设备包括但不限于：__________________（详细列明家具、家电等）。甲方保证上述装修及设施设备为房屋本身固有或甲方添置，不存在权利瑕疵。

二、成交价格与支付方式

1、房屋成交总价款为人民币_______元整（大写：__________________元整），其中含税金额为人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、首付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整（大写：__________________元整），支付方式为__________________（现金/银行转账）。

3、余款：剩余房款人民币_______元整（大写：__________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、房屋交付与办理过户手续

1、房屋交付：甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方使用。交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等费用结清，并配合乙方办理房屋交接手续。

2、过户手续：乙方应在支付全部房款后_______日内，与甲方共同到不动产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。甲方应配合提供房屋相关资料，并保证所提供资料真实有效。如因政策原因或不可抗力导致过户延迟，双方应协商解决。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对本合同项下房屋拥有合法、完整的所有权，并已清除房屋上的一切权利负担。如因甲方原因导致房屋无法办理过户或产生纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

2、甲方应按时交付房屋，并保证房屋交付时符合合同约定的状态。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应赔偿责任。

3、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担因过户产生的税费（除契税外）。

4、甲方应保证房屋交付后，乙方能够实际占有、使用房屋。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付房款，并按时接收房屋。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2、乙方应妥善使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。因乙方原因造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时配合甲方办理房屋过户手续，并承担因过户产生的契税等自身应缴税费。

4、乙方接收房屋后，应妥善保管房屋钥匙及相关证件，并对房屋内物品安全负责。

五、违约责任

1、如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付款项并支付违约金。

2、如乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3、因甲方原因导致房屋无法办理过户或存在权利纠纷的，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。损失赔偿包括但不限于：已付款项的利息损失、房屋差价损失等。

4、因乙方原因导致过户手续无法办理的，乙方应承担相应责任并赔偿甲方损失。

六、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。如因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方应根据实际情况协商解决，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。

2、发生不可抗力后，双方应在_______日内书面通知对方，并提供相关证明材料。

七、争议解决