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2025年住宅房产交易合同模板
合同编号：
签订地点：
签订日期：
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号：
联系电话：
联系地址：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号：
联系电话：
联系地址：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其名下位于的住宅房产出售给乙方相关事宜达成如下协议：
第一条合同标的
甲方同意将其合法拥有的位于（以下简称“该房产”）的房产出售给乙方，该房产的基本情况如下：
坐落位置：
产权证号：（注：甲方需提前准备房产证原件供乙方查验）
建筑面积：平方米
土地使用权年限：年，自年月日起至年月日止
其他权利限制：如该房产存在抵押、查封或其他权利限制情况，甲方应如实告知乙方，并在本合同签订后日内解除相关权利限制，确保该房产能够顺利完成交易。
第二条房屋价格及支付方式
房屋总价款：双方约定该房产的总成交价为人民币元（大写：）。
支付方式：
（1）首付款：人民币元（大写：），乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。
（2）剩余款项：人民币元（大写：），乙方应于该房产权属转移登记完成并领取不动产权证书后日内支付至甲方指定账户。
定金处理：若乙方支付的定金不足以冲抵首付款的，剩余部分由乙方直接支付至甲方账户，若定金不足以弥补违约损失的，甲方有权要求乙方补足。
（注：如需银行贷款，双方可协商将贷款部分作为支付方式，并在补充协议中详细约定。）
第三条税费承担
交易税费：办理该房产交易过程中所产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、权属转移登记费等，由甲乙双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。
其他费用：包括但不限于评估费、测绘费、公证费等，由乙方承担；甲方需协助乙方完成相关费用的缴纳。
第四条房屋交付及验收
交房时间：甲方应于年月日前将该房产交付给乙方，交付时应提供以下文件：
（1）房产证原件及复印件；
（2）不动产权转移登记所需材料；
（3）该房产的钥匙及相关设施的使用说明；
（4）其他与该房产相关的权利凭证或文件。
房屋现状：甲方承诺该房产在交付时不存在结构损坏、漏水、电路老化等影响乙方正常使用的问题。如在交房后发现上述问题，甲方应负责修复或与乙方协商解决方案，修复期间不得收取相关费用。
验收标准：乙方在接收该房产后，应按照双方约定的条件进行验收，如有异议，应于日内向甲方提出书面通知，双方协商解决。
第五条权属转移登记
办理时间：甲乙双方应于该房产交付后日内，共同向当地不动产登记中心申请办理权属转移登记手续，完成不动产权证书的领取。
协助义务：甲方应协助乙方完成权属转移登记所需的全部手续，并提供相关材料。
违约责任：若因甲方原因导致权属转移登记未能按时完成，每逾期一日，甲方应按总房价的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项并赔偿相应损失。
第六条交易费用及维修基金
物业费：甲乙双方结清该房产交付前所欠的物业费、取暖费、水电费等费用，交付后产生的费用由乙方承担。
维修基金：该房产的房屋专项维修资金账户余额，由甲乙双方另行协商处理方式，可以选择将维修基金账户余额一并转移至乙方名下，或由乙方另行缴纳。
第七条双方的权利与义务
甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证对该房产拥有合法的所有权，且不存在
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