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租赁期限确定与影响因素分析试题库及答案.docx

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租赁期限确定与影响因素分析试题库及答案

单项选择题

1.以下哪种情况通常会使租赁期限倾向于较短？

A.租赁资产通用性强

B.租赁资产专用性强

C.承租人对资产需求稳定

D.出租人希望长期锁定收益

答案：A

分析：租赁资产通用性强，承租人在短期内更换租赁资产的成本较低，所以倾向于较短租赁期限。专用性强的资产，承租人更换困难，倾向长租期；需求稳定和出租人想长期锁定收益都利于长租期。

2.从承租人角度看，以下不属于影响租赁期限决策的主要因素是？

A.资金预算

B.资产更新频率

C.市场利率波动

D.租赁资产维护成本

答案：C

分析：市场利率波动主要影响租金水平，对承租人租赁期限

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