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商业空间租赁之照明维护合同

第一章合同双方信息

1.1合同编号：_______

1.2甲方（出租方）信息：

1.2.1甲方名称：

1.2.2甲方地址：

1.2.3联系人：

1.2.4联系方式：

1.2.5法定代表人：

1.3乙方（承租方）信息：

1.3.1乙方名称：

1.3.2乙方地址：

1.3.3联系人：

1.3.4联系方式：

1.3.5法定代表人：

第二章合同标的

2.1租赁空间：

2.1.1租赁空间地址：

2.1.2租赁空间面积：

2.1.3租赁空间用途：

2.2照明设备：

2.2.1照明设备清单：

2.2.1.1设备型号及规格：

2.2.1.2设备数量：

2.2.1.3设备安装位置：

2.2.2设备维护责任：

第三章租赁期限

3.1租赁开始日期：_______

3.2租赁结束日期：_______

3.3租赁期限届满后的处理：

3.3.1如乙方有意续租，应提前_______日向甲方提出书面续租申请；

3.3.2甲方应在接到乙方续租申请后的_______日内给予答复。

第四章租金及支付方式

4.1租金金额：_______

4.2租金支付方式：

4.2.1乙方应在每月_______日前向甲方支付租金；

4.2.2乙方支付租金后，甲方应向乙方开具相应的收据。

第五章照明设备维护责任

5.1甲方责任：

5.1.1甲方负责租赁空间内照明设备的购置、安装及维修；

5.1.2甲方应保证照明设备的正常运行，并定期进行检查和维护；

5.1.3如因甲方原因导致照明设备损坏，甲方应在_______日内进行修复或更换。

5.2乙方责任：

5.2.1乙方应爱护使用照明设备，不得擅自拆卸、改造或破坏；

5.2.2乙方在使用过程中如发觉照明设备故障，应立即通知甲方；

5.2.3乙方应配合甲方进行照明设备的检查和维护工作。

5.3维护费用：

5.3.1照明设备的日常维护费用由甲方承担；

5.3.2照明设备的维修费用，如因乙方原因造成损坏，由乙方承担；

5.3.3如因自然灾害等不可抗力因素导致照明设备损坏，双方协商解决维修费用。

第六章照明设备管理

6.1设备清单管理

6.1.1甲方应建立详细的照明设备清单，包括设备型号、数量、安装位置等信息。

6.1.2乙方应定期核对设备清单，保证信息的准确性和完整性。

6.1.3如发觉设备清单与实际不符，乙方应在______日内通知甲方，甲方应在______日内进行核实和调整。

6.2设备使用规范

6.2.1乙方应严格按照设备使用说明书操作照明设备，保证安全使用。

6.2.2乙方不得擅自更改设备参数或进行非授权的维修操作。

6.2.3乙方应定期对设备进行清洁，以保持设备的良好状态。

6.3设备更新与更换

6.3.1如照明设备因自然损耗或技术更新需要更换，甲方应负责更新或更换。

6.3.2更新或更换设备时，甲方应选择符合国家标准和节能要求的设备。

6.3.3更新或更换设备所需费用，如超出原合同约定范围，双方另行协商。

第七章维护保养计划

7.1定期检查

7.1.1甲方应制定照明设备的定期检查计划，保证设备运行正常。

7.1.2定期检查包括但不限于设备外观、功能测试、电路检查等。

7.1.3检查结果应记录在案，并通知乙方。

7.2紧急维修

7.2.1如照明设备发生故障，乙方应立即通知甲方。

7.2.2甲方应在接到通知后______小时内赶到现场进行紧急维修。

7.2.3紧急维修所需时间可能影响正常营业，双方应协商解决方案。

7.3预防性维护

7.3.1甲方应进行预防性维护，以减少设备故障率。

7.3.2预防性维护包括但不限于设备润滑、更换易损件等。

7.3.3预防性维护计划应与乙方协商一致，并执行。

第八章能源管理

8.1节能要求

8.1.1乙方应遵守国家关于节能减排的相关法律法规。

8.1.2甲方应提供节能型照明设备，并鼓励乙方合理使用。

8.1.3乙方应定期对照明设备的能耗进行监测，并向甲方报告。

8.2能源审计

8.2.1甲方应定期进行能源审计，评估照明设备的能耗情况。

8.2.2能源审计结果应记录在案，并作为改进照明设备能效的依据。

8.2.3乙方应配合甲方的能源审计工作。

8.3能源费用

8.3.1照明设备的能源费用由乙方承担。

8.3.2能源费用按实际使用量计算，并按月支付。

第九章照明设备记录与报告

9.1设备记录

9.1.1甲方应建立照明设备的详细记录，包括购置日期、使用时间、维修记录等。

9.1.2乙方应定期查阅设备记录，保证信息的准确性和及时性。

9.2报告义务

9.2.1甲方应向乙方提供照明设备的年度报告