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演讲人：日期:公积金培训课件大纲

目录CATALOGUE01公积金制度基础02政策法规解读03业务流程操作指南04实操案例解析05常见问题应对06服务资源与工具

PART01公积金制度基础

公积金定义与设立目的调节住房消费结构，抑制投机性购房，推动房地产行业健康发展。促进房地产市场稳定兼具社会保障与互助性质，通过资金池运作实现缴存人之间的风险共担和利益共享。社会福利属性通过低息贷款、租房提取等方式支持职工购房、建房或租房，减轻住房经济压力，促进住房公平。保障住房需求公积金是由国家立法强制实施的长期住房储金制度，旨在通过个人和单位共同缴存，积累资金解决职工住房问题。强制性住房储蓄制度

逐步纳入灵活就业人员、新业态劳动者等群体，实现制度普惠性。部分地区试点农民工自愿缴存政策。覆盖范围扩展基数通常为职工月平均工资，比例由地方政府规定（如5%-12%），单位与个人比例一致。缴存基数与比关、企事业单位及其在职职工均需按比例缴存，单位缴存部分计入职工个人账户。单位与个人共同缴存对低收入群体、退役军人等可能实行差异化缴存补贴或减免政策。特殊群体政策缴存主体与覆盖范围

账户管理与权责归属个人账户专属性账户资金归职工个人所有，可随工作地变更跨区域转移接续，退休或离职时可提取息查询与监督职工可通过线上平台实时查询账户余额、缴存记录，有权对单位欠缴、漏缴行为投诉维权。资金封闭运作公积金中心统一管理资金，专项用于住房相关支出，不得挪作他用，确保资金安全。继承与法律保护账户余额可作为遗产依法继承，法院有权冻结但需保障基本住房提取权益。

PART02政策法规解读

国家核心政策框架明确单位和个人公积金缴存比例范围，强调缴存基数需根据职工上年度月平均工资核定，并设定上下限标准以保障公平性。缴存比例与基数规定详细列举购房、租房、大病医疗等合法提取情形，规范提取材料清单及审批流程，确保资金使用合规透明。提取条件与流程规定公积金贷款额度计算公式、最长贷款年限及差异化利率政策，支持刚需购房并防范金融风险。贷款政策与利率机制

地方性实施细则差异缴存比例浮动权限部分地方政府允许在国家标准基础上调整缴存比例，需结合当地经济水平和企业承受能力制定细则。异地贷款政策差异某些地区推行补充公积金政策，允许效益良好的单位额外缴存，需明确资金归属与使用规则。分析不同城市对异地缴存职工申请贷款的限制条件，如户籍要求、缴存时限及担保方式等区域性条款。补充公积金制度

灵活就业人员覆盖强化对虚假提取、骗贷等行为的查处力度，纳入征信系统并追究法律责任，维护公积金制度公信力。失信行为惩戒措施数字化服务升级推动线上业务办理全覆盖，优化异地转移接续平台功能，简化证明材料以提升服务效率。新增个体工商户、自由职业者自愿缴存条款，明确其缴存方式、权益享受及转移接续规则。最新修订条款解析

PART03业务流程操作指南

单位开户登记职工账户设立单位需提供营业执照副本、法人身份证等材料，在公积金管理中心办理缴存登记，获取单位公积金账号，并签订代扣协议。单位需为新入职员工提交身份证明、劳动合同等材料，由公积金管理中心为职工开设个人账户，并生成唯一的公积金账号。公积金缴存流程规范月度缴存操作单位每月需在规定时间内通过线上系统或柜台申报缴存基数，核对职工缴存比例（单位与个人各承担一定比例），完成资金划扣并获取缴存凭证。基数调整与补缴单位每年可申请调整缴存基数，若存在历史欠缴或漏缴情况，需提交补缴申请并附工资证明，经审核后完成补缴手续。

提取条件与办理步骤购房提取条件职工购买自住住房（含商品房、二手房）后，可凭购房合同、首付款发票、房产证等材料申请提取公积金，提取金额不超过购房总价款。租房提取流程无房职工需提供租房合同、租金发票及无房证明，通过线上平台或柜台提交申请，提取额度根据当地政策按年或按月核定。退休或离职提取职工退休或与单位终止劳动关系后，可凭退休证或离职证明一次性提取公积金账户全部余额，需通过人脸识别或银行柜台验证身份。大病医疗提取职工本人或直系亲属患重大疾病时，可凭医院诊断证明、费用清单等材料申请提取公积金，用于支付医疗费用自付部分。

职工需连续足额缴存公积金满一定期限，无未结清公积金贷款，并提供收入证明、征信报告等材料进行初步资格审核。由公积金中心指定评估机构对抵押房产进行价值评估，职工需配合办理抵押登记手续，并将房产他项权证移交公积金中心保管。根据职工缴存基数、账户余额及当地最高贷款限额综合核定，首套房与二套房适用不同利率政策，贷款期限最长不超过一定年限。审批通过后，贷款资金直接划入开发商或卖方账户，职工需按合同约定方式（等额本息/等额本金）按月还款，逾期将影响征信记录。贷款申请与审批流程贷款资格预审房产评估与抵押贷款额度计算放款与还款管理

PART04实操案例