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土地增值税扣除项目分类归纳及计算方法.pdfVIP

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  • 2025-09-29 发布于北京
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土地增值税扣除项目分类归纳及计算方法.pdf

    第五节土地税率、应入与扣除项目

    三、扣除项目的确定

    【归纳】土地扣除项目（六项）

    （一）取得土地使用权所支付的金额——适用新建转让和存量转让

    包括：地价+获取时按国家规定缴纳的费用（契税）

    （二）开发成本——适用新建转让

    （三）开发费用——适用新建转让

    包括：利息（不包括加息、罚息）+[（一）+（二）]×5%以内

    或：[（一）+（二）]×10%以内

    （四）与转让有关的税金——适用新建转让和存量转让

    包括：营业税、城建税、两个附加

    印花税（企业转让新建房除外）

    （五）部规定的其他扣除项目——适用开发的开为

    包括：[（一）+（二）]×20%

    （六）旧房及建筑物

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