手房福州买卖协议.docVIP

手房福州买卖协议

第一章合同订立

1.1合同编号

本合同编号为________________________。

1.2合同双方信息

1.2.1甲方（卖方）信息：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系方式：________________________

地址：________________________

1.2.2乙方（买方）信息：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系方式：________________________

地址：________________________

1.3合同订立时间

本合同于____年____月____日订立。

1.4合同订立地点

本合同订立地点为：________________________

1.5合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二章房屋基本情况

2.1房屋所有权

甲方保证该房屋所有权清晰，不存在任何权属争议。

2.2房屋位置

房屋位于：________________________

详细地址：________________________

2.3房屋面积

房屋总面积为：____平方米，其中套内面积：____平方米。

2.4房屋用途

该房屋用途为：________________________

2.5房屋产权证

甲方应向乙方提供房屋的产权证，并在合同签订前予以核实。

第三章房屋交付及过户

3.1房屋交付

3.1.1甲方应在本合同约定的房屋交付日期前，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.1.2房屋交付时应具备以下条件：

a)房屋结构安全，符合设计标准；

b)房屋内设施齐全，功能正常；

c)房屋附属设施完好。

3.2过户手续

3.2.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

3.2.2乙方在办理过户手续时，需支付相关税费。

第四章交易价格及支付方式

4.1交易价格

本房屋交易价格为：人民币____元整。

4.2支付方式

4.2.1乙方应按照以下方式支付购房款：

a)首付款：人民币____元整，于合同签订当日支付；

b)尾款：人民币____元整，于房屋交付并完成过户手续后支付。

4.3付款时间

乙方应按照本合同约定的付款时间支付购房款。

第五章付款条件及违约责任

5.1付款条件

5.1.1乙方应在合同约定的付款条件下支付购房款。

5.1.2甲方应在房屋交付前，提供房屋产权证明及相关的房产信息。

5.2违约责任

5.2.1甲方违约责任：

a)甲方未能按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于房价____%的违约金；

b)甲方未能按合同约定时间协助乙方办理过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付相当于房价____%的违约金。

5.2.2乙方违约责任：

a)乙方未能按合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于未付款项____%的违约金；

b)乙方在合同履行期间，未经甲方同意擅自转让合同权利的，应向甲方支付相当于房价____%的违约金。

第六章房屋附属设施及设备

6.1附属设施

6.1.1房屋附属设施包括但不限于以下内容：

a)家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；

b)厨房设备：冰箱、洗衣机、热水器、抽油烟机等；

c)卫浴设备：马桶、洗浴间、淋浴房等；

d)室内装饰：墙面涂料、地板、窗帘等。

6.1.2甲方保证上述附属设施在交付时处于良好的使用状态。

6.2设备清单

6.2.1甲方应提供房屋内所有设备清单，包括但不限于以下内容：

a)电器设备：电视、空调、微波炉、电饭煲等；

b)网络设备：路由器、网线等；

c)安全设备：门锁、监控设备等。

6.2.2甲方应保证所列设备在交付时能够正常使用。

第七章交房前的检查与验收

7.1交房前的检查

7.1.1乙方在房屋交付前有权对房屋及其附属设施、设备进行检查。

7.1.2检查内容包括但不限于：

a)房屋结构安全；

b)水电设备是否正常；

c)门窗是否完好；

d)附属设施和设备的状况。

7.2验收标准

7.2.1验收标准应符合国家和地方的相关规定，以及房屋的实际状况。

7.2.2乙方在验收过程中发觉不符合标准的问题，有权要求甲方在验收合格前进行修复。

第八章履约保证金

8.1保证金金额

乙方应在签订本合同时支付人民币____元作为履约保证金。

8.2保证金用途

8.2.1履约保证金用于保证甲方按照合同约定履行房屋交付和过户手续。

8.